Located in the industrial area of Umán, on Avenida Internacional, this warehouse offers a strategic location with great connectivity and high visibility. It is ideal for distribution centers, pharmacies, banks, retail chains, or companies looking to establish operations in a high-growth area.

Property Features
- Land of 1,756.6 m2 with a construction of 424.6 m2
- Front of 72.2 m and depth of 33.7 m
- Office area of 424 m²
- 2 full bathrooms and 1 half bathroom
- 1 level of construction with functional design
- 15 private parking spaces
- Additional land on the side (25 x 11.5 m) and another with independent access (24 x 5 m)
- Commercial land use with perimeter wall and ground-level access

Strategic Proximity
- 6.1 km from Mérida International Airport
- 3.4 km from the Industrial Park
- 10.4 km from the Mérida Periphery
- 11.4 km from the Historic Center of Mérida
- 46.7 km from the Port of Progreso
- Area surrounded by renowned companies such as Bachoco CEDIS and La Corona Soap Factory

Competitive Advantages
- Strategic location on the main avenue and corner, with high vehicle traffic
- Ample parking with capacity for 15 cars
- 10 rentable spaces for various commercial or business uses
- Natural lighting, air conditioning, and cubicles ready for immediate use
- Growth opportunity with additional land included
- Environment of high commercial and business development in constant expansion.Ubicada en la zona industrial de Umán, sobre la Avenida Internacional, esta bodega ofrece una ubicación estratégica con gran conectividad y alta visibilidad. Es ideal para centros de distribución, farmacias, bancos, cadenas comerciales o empresas que buscan establecer operaciones en una zona de alto crecimiento.

Características de la propiedad
-Terreno de 1,756.6 m2 con construcción de 424.6 m2
-Frente de 72.2 m y fondo de 33.7 m
-Área de oficinas de 424 m²
-2 baños completos y 1 medio baño
-1 nivel de construcción con diseño funcional
-15 cajones de estacionamiento privados
-Terreno adicional a un costado (25 x 11.5 m) y otro con entrada independiente (24 x 5 m)
-Uso de suelo comercial con barda perimetral y acceso a nivel de piso

Cercanías estratégicas
-6.1 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
-3.4 km del Parque Industrial
-10.4 km del Periférico de Mérida
-11.4 km del Centro Histórico de Mérida
-46.7 km del Puerto de Progreso
-Zona rodeada de empresas de renombre como Bachoco CEDIS y Fábrica de Jabón La Corona

Ventajas competitivas
-Ubicación estratégica en avenida principal y esquina, con alto flujo vehicular
-Amplio estacionamiento con capacidad para 15 autos
-10 espacios rentables para diversos giros comerciales o empresariales
-Iluminación natural, aire acondicionado y cubículos listos para uso inmediato
-Oportunidad de crecimiento con terrenos adicionales incluidos
-Entorno de alto desarrollo comercial y empresarial en constante expansión