WAREHOUSE FOR RENT IN THE CONÍN AREA, EL MARQUES, SPACIOUS SPACESBODEGA EN RENTA EN ZONA DEL CONÍN, EL MARQUES, AMPLIOS ESPACIOS

Warehouse Rental in Conín Area, El Marqués | Spacious Areas.

Located in one of the fastest-growing industrial and commercial areas of **Conín, in the municipality of El Marqués**, this warehouse offers a strategic location for companies looking to optimize their operations. Next to the facilities of the Querétaro Fair, it has excellent connectivity to the main roads of the state, facilitating the transport of goods and access for clients, suppliers, and staff.

The Conín area has established itself as a key point for commercial activities, storage, logistics, and distribution, thanks to its proximity to industrial parks, bypasses, and roads that quickly connect to the city of Querétaro and the main industrial corridors of the region. Its environment allows for efficient operations for businesses that require constant mobility and functional spaces.

Warehouse features:
* 🚛 Trailer access with ample space for maneuvers and turning radius
* 📏 Wall height of 7 m on one side and 6 m to the ceiling on the opposite side
* 🚪 Access curtain 6 m wide by 5 m high
* ⚡ Three-phase power
* 🔌 75 KVA transformer
* ⚙️ Independent electricity meter
* 🏗️ MR-45 concrete floor 15 cm thick
* 🚻 2 half bathrooms
* 💧 Cistern with supply via truck
* 📄 Commercial and service land use

This warehouse was designed to offer the functionality required by companies dedicated to storage, logistics, distribution, workshops, commerce, or services. Its spacious areas, the durability of its industrial floor, the interior height, and the electrical infrastructure allow for adaptation to a wide variety of operations, while trailer access facilitates the safe and efficient loading and unloading of goods.

**Schedule your visit and discover this excellent opportunity to establish or grow your business in one of the most promising areas of El Marqués. At Maroko Real Estate, we will be happy to help you find the ideal space for your company.Renta de Bodega en Zona del Conín, El Marqués | Amplios Espacios.

Ubicada en una de las zonas industriales y comerciales con mayor crecimiento de **Conín, en el municipio de El Marqués**, esta bodega ofrece una ubicación estratégica para empresas que buscan optimizar su operación. A un costado de las instalaciones de la Feria de Querétaro, cuenta con excelente conectividad hacia las principales vialidades del estado, facilitando el traslado de mercancías y el acceso de clientes, proveedores y personal.

La zona de Conín se ha consolidado como un punto clave para actividades comerciales, de almacenamiento, logística y distribución, gracias a su cercanía con parques industriales, libramientos y carreteras que conectan rápidamente con la ciudad de Querétaro y los principales corredores industriales de la región. Su entorno permite una operación eficiente para negocios que requieren movilidad constante y espacios funcionales.

Características de la bodega:
* 🚛 Acceso para tráiler con amplio espacio para maniobras y radio de giro
* 📏 Altura de muros de 7 m en un lado y 6 m al techo en el lado opuesto
* 🚪 Cortina de acceso de 6 m de ancho por 5 m de alto
* ⚡ Luz trifásica
* 🔌 Transformador de 75 KVA
* ⚙️ Medidor de luz independiente
* 🏗️ Piso de concreto MR-45 de 15 cm de espesor
* 🚻 2 medios baños
* 💧 Cisterna con abastecimiento mediante pipa
* 📄 Uso de suelo comercial y de servicios

Esta bodega fue diseñada para ofrecer la funcionalidad que requieren empresas dedicadas a almacenamiento, logística, distribución, talleres, comercio o servicios. Sus amplios espacios, la resistencia de su piso industrial, la altura interior y la infraestructura eléctrica permiten adaptarse a una gran variedad de operaciones, mientras que el acceso para tráiler facilita la carga y descarga de mercancías de manera segura y eficiente.

**Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para establecer o hacer crecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de El Marqués. En Maroko Inmobiliaria estaremos encantados de ayudarte a encontrar el espacio ideal para tu empresa.**