Warehouse for Rent - 596 m² | Industrial Zone Toluca, State of Mexico $75,000 + VAT | Opportunity in an excellent logistical location

Located within the industrial corridor of the Toluca Valley, this warehouse offers the perfect combination of functional infrastructure, strategic location, and key logistical access for companies seeking operational efficiency.

✅ Main features:
Total area: 596 m²

1 office with private bathroom

2 service rooms + loft

Maneuvering yard for loading and unloading

Common use bathrooms

Cistern and basic services

Three-phase transformer available (contracting at the tenant's expense)

24/7 surveillance

🚛 Road infrastructure and connectivity:
Minutes from the Toluca-Naucalpan Highway, Toluca-Atlacomulco, and access to fast routes connecting with CDMX and industrial corridors.

Proximity to Toluca International Airport and the future station of the Mexico-Toluca Interurban Train, ideal for logistics or manufacturing companies.

Consolidated area with a high industrial and commercial presence, ideal for storage, distribution, or production.

🏭 Competitive industrial environment:
Surrounded by companies in the automotive, pharmaceutical, food, textile, and chemical sectors.

Growing attraction for national and international companies.

Proximity to industrial parks developed by Prologis, Parks, and other leading groups in the sector.Bodega en Renta - 596 m² | Zona Industrial Toluca, Edo. de México $75,000 + IVA | Oportunidad en excelente ubicación logística

Ubicada dentro del corredor industrial del Valle de Toluca, esta bodega ofrece la combinación perfecta de infraestructura funcional, ubicación estratégica y accesos logísticos clave para empresas que buscan eficiencia operativa.

✅ Características principales:
Superficie total: 596 m²

1 oficina con baño privado

2 cuartos de servicio + tapanco

Patio de maniobras para carga y descarga

Baños de uso común

Cisterna y servicios básicos

Transformador trifásico disponible (contratación por cuenta del arrendatario)

Vigilancia 24/7

🚛 Infraestructura vial y conectividad:
A minutos de Autopista Toluca-Naucalpan, Toluca-Atlacomulco, y acceso a vías rápidas que conectan con CDMX y corredores industriales.

Cercanía al Aeropuerto Internacional de Toluca y futura estación del Tren Interurbano México-Toluca, ideal para empresas logísticas o manufactureras.

Zona consolidada con alta presencia industrial y comercial, ideal para almacenamiento, distribución o producción.

🏭 Entorno industrial competitivo:
Rodeada de empresas de los sectores automotriz, farmacéutico, alimentos, textil y químico.

Atractivo creciente para empresas nacionales e internacionales.

Cercanía a parques industriales desarrollados por Prologis, Parks y otros grupos líderes del sector.