🏭✨ WAREHOUSE FOR RENT – MAGNA PARK II | STRATEGIC INDUSTRIAL LOCATION ✨🏭

Excellent opportunity for companies looking for a functional warehouse, well-located and ready to operate within a consolidated industrial park. This warehouse in Magna Park II offers modern infrastructure and spaces designed for logistics, storage, or light manufacturing in a safe and professional environment 🚛📦.

📐 Land: 22.00 x 51.50 m
Total land area: 1,330.00 m²
🏗️ Total construction: 1,117.45 m²

The warehouse is designed to optimize industrial operations, with excellent distribution between storage area, offices, and services.

Distribution:

Offices on the upper floor: 50 m² 🏢
Restroom and dining area on the ground floor: 50 m²
Parking for 3 vehicles: 40.45 m² 🚗

Spacious warehouse area with excellent functionality
It has metal curtains for secure access, as well as a loading dock and access ramp, facilitating the logistics of loading and unloading goods 🚚. The warehouse offers a minimum free height of 7.50 meters, ideal for racks, vertical storage, and operation with forklifts.

🚻 Services and equipment:

4 restrooms in the warehouse area
2 restrooms in the office area
Installed lighting and electrical outlets
Water, electricity, and drainage services
No gas available

This warehouse is located within an industrial park that provides order, accessibility, and excellent connectivity to major avenues and industrial corridors, facilitating daily operations and product distribution.

💰 Rental price: $110 MXN per m² + VAT
💰 Total monthly rent: $122,919.50 MXN + VAT

An ideal option for companies looking to grow in a strategic location, with functional facilities ready to be occupied immediately.

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Establish your operation in a well-located, safe warehouse ready to work.🏭✨ BODEGA EN RENTA – MAGNA PARK II | UBICACIÓN ESTRATÉGICA INDUSTRIAL ✨🏭

Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave funcional, bien ubicada y lista para operar dentro de un parque industrial consolidado. Esta bodega en Magna Park II ofrece infraestructura moderna y espacios diseñados para logística, almacenamiento o manufactura ligera en un entorno seguro y profesional 🚛📦.

📐 Terreno: 22.00 x 51.50 m
Superficie total de terreno: 1,330.00 m²
🏗️ Construcción total: 1,117.45 m²

La nave está diseñada para optimizar operaciones industriales, con excelente distribución entre área de almacén, oficinas y servicios.

Distribución:

Oficinas en planta alta: 50 m² 🏢
Área de baños y comedor en planta baja: 50 m²
Estacionamiento para 3 vehículos: 40.45 m² 🚗

Amplia área de bodega con excelente funcionalidad
Cuenta con cortinas metálicas para acceso seguro, además de anden de descarga y rampa de acceso, facilitando la logística de carga y descarga de mercancía 🚚. La nave ofrece altura mínima libre de 7.50 metros, ideal para racks, almacenamiento vertical y operación con montacargas.

🚻 Servicios y equipamiento:

4 baños en área de bodega
2 baños en área de oficinas
Iluminación instalada y contactos eléctricos
Servicios de agua, luz y drenaje
No cuenta con gas

Esta bodega está ubicada dentro de un parque industrial que brinda orden, accesibilidad y excelente conectividad a las principales avenidas y corredores industriales, facilitando la operación diaria y distribución de productos.

💰 Precio de renta: $110 MXN por m² + IVA
💰 Renta mensual total: $122,919.50 MXN + IVA

Una opción ideal para empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica, con instalaciones funcionales y listas para ocuparse de inmediato.

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Establece tu operación en una bodega bien ubicada, segura y lista para trabajar.