🔹 WAREHOUSE FOR RENT - IBP100 PARK, SANTA CATARINA, NL 🔹

📍 Strategic location in Santa Catarina, Nuevo León, with access to main roads for efficient logistics.

📏 Areas:
✅ Land: 1,852 m²
✅ Warehouse: 1,517 m²
✅ Offices: 98 m²

🏭 Rent Price: 💲110/m2

🏗 Key specifications:
✔️ Interior height: minimum 8 - maximum 10 m
✔️ Floor thickness: 15 cm with resistance F’C: 250 kg/cm²
✔️ Type of structure: Open web metal and A-36 beams
✔️ Roof type: R-101 Pintro White Sheet Gauge 24
✔️ 1 Loading dock 6.35 m wide
✔️ Vehicle access ramp
✔️ 5 parking spaces

⚡ Infrastructure and services:
🔹 Available power: 34,000 W
🔹 Space for substation: yes, by the client
🔹 Thermal insulation with 3" thick reinforced fiber
🔹 Water and drainage: yes by AYD of Monterrey
🔹 Voice and data: yes, by external company
🔹 Gas: no

🏭 The industrial park has:
🛡️ Security booth with guard
💼 Business Center 50m from the warehouse
🍽️ Cafeteria in front of the warehouse

🚛 Ideal for storage, logistics, or manufacturing.

📩 Contact me for more information or a visit. Don't miss this opportunity!🔹 BODEGA EN RENTA - PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, NL 🔹

📍 Ubicación estratégica en Santa Catarina, Nuevo León, con acceso a vías principales para logística eficiente.

📏 Superficies:
✅ Terreno: 1,852 m²
✅ Nave: 1,517 m²
✅ Oficinas: 98 m²

🏭 Precio de Renta: 💲110/m2

🏗 Especificaciones clave:
✔️ Altura interior: mínima 8 - máxima 10 m
✔️ Espesor de firme: 15 cm con resistencia F’C: 250 kg/cm²
✔️ Tipo de estructura: Metálica de alma abierta y polines A-36
✔️ Cubierta tipo: Lámina Tipo R-101 Pintro Blanco Cal 24
✔️ 1 Andén de carga de 6.35 m de ancho
✔️ Rampa de acceso vehicular
✔️ 5 cajones de estacionamiento

⚡ Infraestructura y servicios:
🔹 Energía disponible: 34,000 W
🔹 Espacio para subestación: si, por parte del cliente
🔹 Aislamiento térmico con fibra reforzada de 3” de espesor
🔹 Agua y drenaje: si por parte de AYD de Monterrey
🔹 Voz y datos: si, por empresa externa
🔹 Gas: no

🏭 El parque industrial cuenta con:
🛡️ Caseta de vigilancia con guardia
💼 Business Center a 50m de la bodega
🍽️ Comedor frente a la bodega

🚛 Ideal para almacenamiento, logística o manufactura.

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