Industrial warehouse located in a strategic area of Santa Catarina, Nuevo León, within a consolidated industrial corridor with excellent connectivity to the main metropolitan roadways, allowing for efficient access for heavy transport, logistics, and distribution.

The property is developed on a land area of 2,218 m² and has a total construction of 1,900 m², designed for industrial operations, manufacturing, storage, or distribution centers that require functional, spacious, and versatile spaces. The warehouse offers suitable clear heights that facilitate proper interior distribution, allowing for the installation of machinery, production lines, or large-scale storage systems.

It has an office area of 104 m², well distributed and functional, ideal for administrative areas, operational supervision, and process control, maintaining an efficient separation between operation and administrative management.

Operational and infrastructure features:

- 2 ramps for trailers, ideal for efficient loading and unloading
- 2 ground-level accesses
- Doors with metal curtains
- Capacity for simultaneous operations
- Functional logistics flow for trailers and delivery units

The property is located within an orderly industrial environment, with consolidated infrastructure and a corporate image suitable for national and international companies. Its location in Santa Catarina makes it an excellent alternative for companies looking to establish or expand operations in one of the industrial areas with the highest demand and growth projection in the state.

Ideal for companies that prioritize strategic location, operational efficiency, and industrial functionality.Bodega industrial ubicada en una zona estratégica de Santa Catarina, Nuevo León, dentro de un corredor industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vialidades metropolitanas, lo que permite un acceso eficiente para transporte pesado, logística y distribución.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2,218 m² y cuenta con una construcción total de 1,900 m², diseñada para operaciones industriales, de manufactura, almacenamiento o centros de distribución que requieren espacios funcionales, amplios y versátiles. La nave ofrece claros adecuados que facilitan la correcta distribución interior, permitiendo la instalación de maquinaria, líneas de producción o sistemas de almacenaje de gran escala.

Dispone de un área de oficinas de 104 m², bien distribuida y funcional, ideal para áreas administrativas, supervisión operativa y control de procesos, manteniendo una separación eficiente entre la operación y la gestión administrativa.

Características operativas y de infraestructura:

2 rampas para tráiler, ideales para carga y descarga eficiente

2 accesos a nivel de piso

Puertas con cortina metálica

Capacidad para operaciones simultáneas

Flujo logístico funcional para tráiler y unidades de reparto

La propiedad se encuentra dentro de un entorno industrial ordenado, con infraestructura consolidada y una imagen corporativa adecuada para empresas nacionales e internacionales. Su ubicación en Santa Catarina la convierte en una excelente alternativa para compañías que buscan establecer o expandir operaciones en una de las zonas industriales con mayor demanda y proyección de crecimiento del estado.

Ideal para empresas que priorizan ubicación estratégica, eficiencia operativa y funcionalidad industrial.