Warehouse for RENT in CULHUACAN, TAXQUEÑA

COMMERCIAL WAREHOUSE WITH MIXED LAND USE! | Strategic Location in Taxqueña

READY TO OPERATE! Excellent warehouse of 211 m2 of construction on the Ground Floor and Mezzanine, ideal for your business with Mixed Land Use. Perfect for those looking for efficiency, accessibility, and an unbeatable logistical location in Iztapalapa.

MAIN FEATURES:
TOTAL AREA: 211 m2 of construction with a free height of 3.3 m.
ADMINISTRATIVE AREA: It has 3 private offices, 2 half bathrooms, ready for offices.
LOADING FACILITIES: Comfortable access for vehicles of 3.5 tons, Torton, and Pick-ups.
ENERGY: Three-phase connection.
COST-BENEFIT: The rental price includes the supply of drinking water.

SUGGESTED USES:
Ideal for mechanical workshops, maquiladoras, furniture factories, temporary storage of materials, and any business that requires mixed land use.

PRIVILEGED LOCATION AND CONNECTIVITY:
Just 2 minutes from the "Culhuacán" Metro Station.
5 minutes from Av. Ermita Iztapalapa.
8 minutes from Eje 3 Ote. Cafetales
15 minutes from Periférico Ote.
Quick access (15 min) to Central de Abastos, La Nueva Viga, Cto. Interior Río Churubusco, Eje 5, and Eje 6.

LEASE REQUIREMENTS (No Guarantor!):
2 months deposit.
1 month current rent.
Payment of Legal Policy (50% of one month rent + VAT).
NO GUARANTOR WITH REAL ESTATE REQUIRED.
Income proof (last 3 months, bank statements or payroll).

IMPORTANT NOTE: Schedule your visit with a qualified advisor from C7dos Real Estate & Construction. The furniture in the photos is not included.Bodega en RENTA en CULHUACAN, TAXQUEÑA

¡BODEGA COMERCIAL CON USO DE SUELO MIXTO! | Ubicación Estratégica en Taxqueña

¡LISTA PARA OPERAR! Excelente bodega de 211 m2 de construcción en Planta Baja y Mezzanine, ideal para tu negocio con Uso de Suelo Mixto. Perfecta para quienes buscan eficiencia, accesibilidad y una ubicación logística inmejorable en Iztapalapa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
SUPERFICIE TOTAL: 211 m2 de construcción con altura libre de 3.3 m.
ÁREA ADMINISTRATIVA: Cuenta con 3 cubículos privados, 2 medios baños, listos para oficinas.
INSTALACIONES DE CARGA: Acceso cómodo para vehículos de 3.5 ton, Torton y Pick-ups.
ENERGÍA: Acometida Trifásica.
COSTO-BENEFICIO: El precio de renta incluye el suministro de Agua potable.

USOS SUGERIDOS:
Ideal para talleres mecánicos, maquiladoras, fábricas de muebles, almacenaje temporal de materiales y cualquier negocio que requiera uso de suelo mixto.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:
A solo 2 minutos de la Estación Metro "Culhuacán".
A 5 minutos de la Av. Ermita Iztapalapa.
A 8 minutos de Eje 3 Ote. Cafetales
A 15 minutos de Periférico Ote.
Rápido acceso (15 min) a Central de Abastos, La Nueva Viga, Cto. Interior Río Churubusco, Eje 5 y Eje 6.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO (¡Sin Fiador!):
2 meses de depósito.
1 mes de renta corriente.
Pago de Póliza Jurídica (50% de un mes de renta + IVA).
NO SE PIDE FIADOR CON BIEN RAÍZ.
Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses, bancarios o nómina).

NOTA IMPORTANTE: Agenda tu visita con un asesor calificado de C7dos Inmobiliaria & Constructora. El mobiliario en fotos no está incluido.