Commercial warehouse for rent in Plaza Grupo Magno – Strategic location with high traffic

Excellent opportunity to establish your business in one of the areas with the highest connectivity and growth in the northwest of the city. This warehouse is located within Plaza Grupo Magno, situated at the border of CDMX with Naucalpan and Tlalnepantla, on Calzada de las Armas, at the corner with 5 de Mayo, in the Azcapotzalco borough.

The project will feature an anchor store OXXO, which will generate an estimated flow of between 800 and 1,000 people daily, enhancing the visibility and commercial potential of the space.

Key advantages:

- Strategic location with direct connection to the State of Mexico (Satélite, Tlalnepantla, and Atizapán)
- Constant vehicular and pedestrian flow coming from Av. Aquiles Serdán
- Just 2 minutes from Parque Tezozómoc
- Residential development under construction in front of the plaza (8-story building), which will increase demand in the area
- Flexible parking (rental by space type pension, adaptable to customer needs)

Ideal for:

- Convenience stores
- Motorcycle agencies
- Mini warehouses
- Fast food or casual restaurants
- Laboratories
- Virtual kitchens (dark kitchen)
- Retail trade in general

Rental conditions:

- Price plus VAT
- 1 month deposit
- 1 month rent in advance
- Guarantee or guarantor with real estate in CDMX
- Minimum contract of 1 year

Visits:
Visits are only made by appointment with 24 hours notice.Bodega comercial en renta en Plaza Grupo Magno – Ubicación estratégica de alto flujo

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento al norponiente de la ciudad. Esta bodega se encuentra dentro de Plaza Grupo Magno, ubicada en el límite de la CDMX con Naucalpan y Tlalnepantla, sobre Calzada de las Armas, esquina con 5 de Mayo, en la alcaldía Azcapotzalco.

El proyecto contará con una tienda ancla OXXO, lo que generará un flujo estimado de entre 800 y 1,000 personas diariamente, favoreciendo la visibilidad y el potencial comercial del espacio.

Ventajas clave:

Ubicación estratégica con conexión directa hacia el Estado de México (Satélite, Tlalnepantla y Atizapán)
Flujo vehicular y peatonal constante proveniente de Av. Aquiles Serdán
A tan solo 2 minutos del Parque Tezozómoc
Desarrollo habitacional en construcción frente a la plaza (edificio de 8 niveles), lo que incrementará la demanda en la zona
Estacionamiento flexible (renta por cajón tipo pensión, adaptable a las necesidades del cliente)

Ideal para:

Tiendas de conveniencia
Agencias de motocicletas
Mini bodegas
Restaurantes de comida rápida o casual
Laboratorios
Cocinas virtuales (dark kitchen)
Comercio al menudeo en general

Condiciones de renta:

Precio más IVA
1 mes de depósito
1 mes de renta por adelantado
Fianza o fiador con bien inmueble en CDMX
Contrato mínimo de 1 año

Visitas:
Se realizan únicamente con cita previa con 24 horas de anticipación.