Excellent opportunity!!

Industrial warehouse for rent with excellent location in Naucalpan Centro, State of Mexico. Ideal for companies in the pharmaceutical sector, medical devices, cosmetics, health, sanitary logistics, or sterile assembly.

Features:

Total area:
- Land: 675 m²
- Construction: 929.3 m² over 3 levels

Pharmaceutical clean room of 143.2 m2
- Laboratory-type facilities with sanitary finishes grade ISO 8 and 9
- Epoxy floor, LED lighting, air conditioning, and controlled access
- Assembly, packaging, sealing, and storage areas under sanitary conditions
- Has ductwork for HVAC system installation for positive pressure

Warehouse area of 394.1 m2 distributed over 3 levels
- Ideal height for storage racks
- Allows the installation of high-density shelving
- Loading and unloading area with access for trucks
- Has 2 high-security warehouses with armored doors and biometric controlled access system for high-value safeguarding
- Outdoor maneuvering yard of 182 m2 with capacity to receive 20 and 40-foot containers

Administrative offices of 79 m2 and dining room of 33.6 m2
- Reception module and 4 separate offices, each with capacity for 4 workstations, capacity for 16 desks.
- Meeting room and private offices
- Independent dining room with capacity for 16 people

Security and technological infrastructure
- Access control system with fingerprint
- Active CCTV monitoring system
- Centralized alarm panel

Flexible interior distribution:
Mezzanine, offices, modular areas from 7 to 180 m² approx., maneuvering yard with layer

Monthly price plus VAT $155,000Excelente oportunidad!!

Bodega Industrial en renta con excelente ubicación en Naucalpan Centro, Edo de México. Ideal para empresas del sector farmacéutico, dispositivos médicos, cosmética, salud, logística sanitaria o ensamble estéril.

Características:

Superficie total:
- Terreno: 675 m²
- Construcción: 929.3 m² en 3 niveles

Cuarto limpio farmacéutico de 143.2 m2
- Instalaciones tipo laboratorio con acabados sanitarios grado ISO 8 y 9
- Piso epóxico, iluminación LED, climatización y acceso controlado
- Áreas de ensamble, empaque, sellado y almacenamiento bajo condiciones sanitarias
- Cuenta con la ductería para instalación de sistema HVAC para presión positiva

Área de bodega de 394.1 m2 distribuido en 3 niveles
- Altura ideal para racks de almacenamiento
- Permite la instalación de estantería instalada de alta densidad
- Área de carga y descarga con entrada para camionetas
- Cuenta con 2 almacenes de alta seguridad con puertas blindadas y sistema biométrico de
acceso controlado para resguardo de alto valor
- Patio de maniobras exterior de 182 m2 con capacidad de recibir contenedores de 20 y 40
pies

Oficinas administrativas de 79 m2 y comedor de 33.6 m2
- Módulo de recepción y 4 oficinas separadas, cada una con capacidad para 4 estaciones de
trabajo, capacidad de 16 escritorios.
- Sala de juntas y privados
- Comedor independiente con capacidad para 16 personas

Seguridad e infraestructura tecnológica
- Sistema de control de acceso con huella digital
- Sistema de monitoreo CCTV activo
- Panel de alarma centralizado

Distribución interior flexible:
Tapanco, oficinas, áreas modulares desde 7 hasta 180 m² aprox., patio de maniobras con capa

Precio mensual mas IVA $155,000