WAREHOUSE FOR RENT IN GUADALUPEBODEGA EN RENTA EN GUADALUPE

TECHNICAL SHEET

Warehouse for Rent – Col. Balcones de San Miguel, Guadalupe, N.L.

Monthly Rent: $25,000MXN

Location

Excellent location in the San Miguel area, Guadalupe, Nuevo León.

* 2 blocks from Av. Ruiz Cortines.
* 15 minutes from Av. Miguel Alemán.
* Immediate access to Av. Acapulco.
* 30 minutes from Monterrey International Airport.
* Surrounded by commercial, residential, and industrial areas, ideal for storage, distribution, logistics, or industrial use.

* 220 m² of surface area.
* Double height.
* Steel curtain.
* Three-phase electrical power 220 V.

Property Conditions
The warehouse is delivered without flooring. However, there is the possibility to negotiate for the tenant to install the required flooring, and this cost will be reflected through an adjustment or discount in the rent amount, subject to agreement between the parties.

Ideal for

* Distribution centers.
* Storage.
* Logistics companies.
* Light workshops.
* Industrial operations.

Leasing Requirements

* 1 month of rent.
* 1 month deposit.
* Guarantee policy equivalent to 33% of the rent value.
* Minimum contract of 1 year.

Schedule your appointment and discover this excellent option to establish or expand your operation.FICHA TÉCNICA

Bodega en Renta – Col. Balcones de San Miguel, Guadalupe, N.L.

Renta Mensual: $25,000MXN

Ubicación

Excelente ubicación en la zona de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León.

* A 2 cuadras de Av. Ruiz Cortines.
* A 15 minutos de Av. Miguel Alemán.
* Salida inmediata a Av. Acapulco.
* A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
* Rodeada de zonas comerciales, habitacionales e industriales, ideal para almacenamiento, distribución, logística o uso industrial.

* 220 m² de superficie.
* Doble altura.
* Cortina de acero.
* Energía eléctrica trifásica 220 V.

Condiciones del inmueble
La bodega se entrega sin piso. Sin embargo, existe la posibilidad de negociar que el arrendatario instale el piso requerido y dicho costo se refleje mediante un ajuste o descuento en el monto de la renta, sujeto a acuerdo entre las partes.

Ideal para

* Centros de distribución.
* Almacenamiento.
* Empresas de logística.
* Talleres ligeros.
* Operaciones industriales.

Requisitos de Arrendamiento

* 1 mes de renta.
* 1 mes de depósito.
* Póliza de garantía equivalente al 33% del valor de la renta.
* Contrato mínimo de 1 año.

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