Excellent opportunity for a large warehouse for rent/sale in García Nuevo León.
It has 1900 m2 of construction and 2400 m2 of land.

General features

• Large office with 2 private rooms and 2 bathrooms
• Parking for 5 vehicles
• 2 ramps for 40-foot trailers with self-leveling ramp
• Reinforced concrete platform 20 cm thick and concrete ramp with a striped finish
• Metal Mini Dock with 72" dynamic capacity 15,000 lbs and dynamic 30,000 lbs
• Free height at trailer access 4.50 m.
• Minimum height of the frame 8.75 m. maximum height to ceiling 9.15 m.

Concrete structure

• Firm of 15 cm. With pre-mixed concrete f'c 250 Kg/cm2 reinforced with steel fiber technor in a ratio of 3 Kg/M3 polished finish.

Exteriors

• Ecological grass 30x30x8cm resistance 200-270 kg/cm gray color
• Asphalt carpet 5cm thick
• Concrete ramp f'c 250 kg/cm2 of 20 cm thick.
• Concrete sidewalk f'c 200 kg/cm2 of 10cm thick.

Services

• Water and electricity are contracted by the tenant

Monthly rent price: $190,000 MNX.
Monthly maintenance price: $15,000 MNX.

Sale price: $38,100,000 MNX.

Don't miss this unique opportunity in a safe area, with controlled access and 24/7 security.
Contact us for more information and to schedule a visit!Excelente oportunidad de amplia bodega en renta/venta en García Nuevo León.
Cuenta con 1900 m2 de construcción y 2400 m2 de terreno.

Características generales

• Amplia oficina con 2 privados y 2 baños
• Estacionamiento para 5 vehículos
• 2 rampas para tráiler 40 pies con rampa auto nivelante
• Anden de concreto armado de 20 cm de espesor y rampa de concreto con acabado rayado
• Mini Dock metálico de 72" capacidad dinámica 15,000 lbs y dinámica 30,000 lb
• Altura libre en acceso de tráiler 4.50 m.
• Altura mínima de armadura 8.75 m. altura máxima a techo 9.15m.

Estructura de concreto

• Firme de 15 cm. Con concreto premezclado f´c 250 Kg/cm2 armado con fibra de acero tecnor en proporción 3 Kg/M3 acabado pulido.

Exteriores

• Adopasto ecológico 30x30x8cm resistencia 200-270 kg/cm color gris
• Carpeta asfáltica de 5cm de espesor
• Rampa de concreto f´c 250 kg/cm2 de 20 cm de espesor.
• Banqueta de concreto f´c 200 kg/cm2 de 10cm de espesor.

Servicios

• Agua y luz los contrata el arrendatario

Precio renta mensual: $190,000 MNX.
Precio mantenimiento mensual: $15,000 MNX.

Precio venta: $38,100,000 MNX.

No dejes pasar esta oportunidad única en una zona segura, con acceso controlado y seguridad 24/7.
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