370 m² | Corner | Double Access | In front of Tijuana–Rosarito Freeway

Ideal for warehouse, logistics, or dry workshop

Located on a corner within a complex of 15 warehouses, this property offers a strategic location in the La Cuestecita neighborhood, with immediate access to the Tijuana–Rosarito Freeway, very close to Santa Fe. Due to its functional design and double entrance, it is ideal for logistics operations, storage, or low water consumption businesses.

🔹 Main Features
• Total area: 370 m²
• Double vehicular access (due to being on a corner)
• High resistance polished concrete floor
• Walls and roof made of sheet metal with skylights
• Access to 220 V electricity
• Shared bathroom in the common area
• Rotoplas for water storage
• Iron gate at floor level
• Access for trucks and maneuvers

💧 Important about water

The warehouse does not have a direct hydraulic network; it is supplied through Rotoplas, so it is not recommended for businesses with high water consumption (such as laundries, industrial kitchens, etc.). Ideal for storage, dry logistics, workshops, import/export, or commerce without constant hydraulic requirements.

💲 Rental Price

$7.00 USD/m² = $2,590.00 USD + I.V.A.

📑 Requirements
• Lease application
• Minimum contract of 1 year
• Last 3 income statements (payroll or bank statements)
• Payment of the first month and security deposit
• Guarantor with property free of liens in Baja California

🚛 Strategic location for operations
• Growing industrial/commercial area
• Immediate access to main roads
• Minutes from Santa Fe and connection to Rosarito or East zone.370 m² | Esquina | Doble Acceso | Frente a Carretera Libre Tijuana–Rosarito

Ideal para almacén, logística o taller seco

Ubicada en esquina dentro de un conjunto de 15 bodegas, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en la Colonia La Cuestecita, con acceso inmediato a la Carretera Libre Tijuana–Rosarito, muy cerca de Santa Fe.
Por su diseño funcional y doble entrada, es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o giros de bajo consumo de agua.


🔹 Características Principales
• Superficie total: 370 m²
• Doble acceso vehicular (por estar en esquina)
• Piso de cemento pulido de alta resistencia
• Muros y techo de lámina con tragaluces
• Acceso a electricidad 220 V
• Baño compartido en el área común
• Rotoplas para almacenamiento de agua
• Portón de fierro a nivel de piso
• Acceso para camiones y maniobras

💧 Importante sobre el agua

La bodega no cuenta con red hidráulica directa, se abastece mediante Rotoplas, por lo que no se recomienda para giros con alto consumo de agua (como lavanderías, cocinas industriales, etc.).
Ideal para almacenamiento, logística seca, talleres, import/export o comercio sin requerimientos hidráulicos constantes.

💲 Precio de Renta

$7.00 USD/m² = $2,590.00 USD + I.V.A.


📑 Requisitos
• Solicitud de arrendamiento
• Contrato mínimo de 1 año
• 3 últimos comprobantes de ingresos (nómina o estados de cuenta)
• Pago del primer mes y depósito en garantía
• Fiador con propiedad libre de gravamen en Baja California


🚛 Ubicación estratégica para operaciones
• Zona industrial/comercial en crecimiento
• Acceso inmediato a vialidades principales
• A minutos de Santa Fe y conexión hacia Rosarito o zona Este