Bodega en Renta en El Marqués junto a Conín | 300 m² . Ideal para Almacenaje y P

Located in one of the fastest-growing industrial areas of Querétaro, this warehouse in El Marqués, next to Conín, benefits from strategic connectivity:

* Immediate access to the Mexico-Querétaro Highway (57), the main logistics corridor in the country.
* Proximity to key industrial parks (Bernardo Quintana, El Marqués, Innovación).
* Just a few minutes from the Querétaro Intercontinental Airport.
* Quick connection to Querétaro capital and commercial areas.

This location is highly sought after by logistics, distribution, e-commerce, and hybrid commerce companies (warehouse + point of sale).

️ Property features

* Construction area: 300 m²
* Land: 388 m²
* Parking for 6 cars
* Functional space for:
* Storage
* Distribution
* Showroom / point of sale
* Easy maneuvering for loading and unloading

This warehouse represents an excellent opportunity due to its versatility and key logistical location.

In the current market of Querétaro, spaces close to Conín with good accessibility and parking are highly valued, especially for:

* Last-mile companies
* Hybrid businesses (sales + inventory)
* Regional distributors

The differential value lies in the fact that it is not just a warehouse, but a space that can generate direct commercial flow thanks to its potential as a point of sale.

Rental price PLUS VAT.Ubicada en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Querétaro, esta bodega en El Marqués, junto a Conín, se beneficia de una conectividad estratégica:

* Acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro (57), principal corredor logístico del país.
* Cercanía con parques industriales clave (Bernardo Quintana, El Marqués, Innovación).
* ️ A pocos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
* ️ Conexión rápida hacia Querétaro capital y zonas comerciales.

Esta ubicación es altamente demandada por empresas de logística, distribución, e-commerce y comercio híbrido (almacén + punto de venta)

️ Características de la propiedad

* Superficie de construcción: 300 m²
* Terreno: 388 m²
* Estacionamiento para 6 autos
* Espacio funcional para:
* Almacenamiento
* Distribución
* Showroom / punto de venta
* Fácil maniobra para carga y descarga

Esta bodega representa una excelente oportunidad por su versatilidad y ubicación logística clave.

En el mercado actual de Querétaro, los espacios cercanos a Conín con buena accesibilidad y estacionamiento son altamente valorados, especialmente para:

* Empresas de última milla
* Negocios híbridos (venta + inventario)
* Distribuidores regionales

El valor diferencial radica en que no es solo una bodega, sino un espacio que puede generar flujo comercial directo gracias a su potencial como punto de venta.

Precio de renta MÁS IVA