Excellent opportunity for companies looking for a strategic location, functionality, and competitive price.

📐 Surfaces:
• 350 m² of land
• 480 m² of construction
•

🏭 Main features:
• Spacious area for maneuvers and operation
• Two levels
• Ground floor: fully operational area, ideal for warehouse or production
• Second level:
• 5 office areas
• Kitchenette
• 5 bathrooms for staff and administrative area

⚡ Services:
• Three-phase electrical power
• Access for cargo vans
(Truck access limited by narrow street)

📍 Privileged location in El Fresno, just 20 meters from Av. Lázaro Cárdenas, with excellent connectivity to the main roads of the city.

💰 Monthly rent:
$40,000 VAT INCLUDED — unbeatable price for the area.

📞 Ideal for logistics, storage, distribution, or administrative operations with operational area.Excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica, funcionalidad y precio competitivo.

📐 Superficies:
• 350 m² de terreno
• 480 m² de construcción
•

🏭 Características principales:
• Amplio espacio para maniobras y operación
• Dos niveles
• Planta baja: área totalmente operativa, ideal para almacén o producción
• Segundo nivel:
• 5 áreas de oficinas
• Cocineta
• 5 Baños para personal y área administrativa

⚡ Servicios:
• Energía eléctrica trifásica
• Acceso para camionetas de carga
(Tráiler con acceso limitado por calle angosta)

📍 Ubicación privilegiada en El Fresno, a solo 20 metros de Av. Lázaro Cárdenas, con excelente conectividad a las principales vialidades de la ciudad.

💰 Renta mensual:
$40,000 IVA INCLUIDO — precio inmejorable para la zona.

📞 Ideal para logística, almacenamiento, distribución u operaciones administrativas con área operativa.