Nave Industrial en Venta con Inquilino | Parque ACOPISA | El Salto

🚨 Investment Opportunity | Industrial Warehouse with AAA Tenant | ACOPISA Industrial Park | El Salto, Jalisco

Acquire an industrial asset with **immediate income** within one of the most consolidated and in-demand industrial parks in Jalisco.

This property represents an excellent opportunity for wealth investors, REITs, family offices, and companies looking to incorporate an industrial asset with cash flow from day one.

## 💰 Investment with Active Cash Flow

* **Sale price:** **$69,000,000 MXN**
* **Current monthly rent:** **$340,000 MXN**
* **Current lease agreement**
* Immediate income from acquisition.

Leased industrial assets have become one of the most attractive alternatives for institutional investors, driven by high logistical and industrial demand in Mexico and low availability of spaces in strategic markets.

## 📐 Surfaces

* Land: 4,807.49 m²
* Construction: 3,607.59 m²
* Corporate offices: 188.23 m²

## 🚛 Infrastructure

* Clear height of 9 meters.
* 3 loading docks with the possibility of enabling a fourth.
* Access ramp.
* Large maneuvering yard.
* Fire protection system.
* 75 KVA transformer.
* Additional storage area.
* Possibility to include storage racks.

## 🏢 Corporate Area

* Offices on two levels.
* 7 private offices with air conditioning.
* Meeting room.
* Reception.
* Staff dining areas.
* Bathrooms with showers.

## 🔒 Security

* Own surveillance booth.
* 24/7 security within ACOPISA Industrial Park.
* Controlled access.

## 📍 Location

Located in the industrial corridor of El Salto, one of the areas with the highest logistical and manufacturing growth in the Guadalajara Metropolitan Area, with excellent connectivity to the main distribution routes.

### Ideal for:

* Investment funds.
* REITs.
* Family Offices.
* Wealth companies.
* Investors looking for immediate cash flow and long-term appreciation.

📞 Request the financial sheet, lease agreement conditions, and schedule a visit.

**Grupo Arcada Inmobiliaria**
*Specialists in industrial assets and investment opportunities.*🚨 Oportunidad de Inversión | Nave Industrial con Inquilino AAA | Parque Industrial ACOPISA | El Salto, Jalisco

Adquiera un activo industrial con **ingresos inmediatos** dentro de uno de los parques industriales con mayor consolidación y demanda de Jalisco.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, FIBRAs, family offices y empresas que buscan incorporar un activo industrial con flujo de efectivo desde el primer día.

## 💰 Inversión con Flujo Activo

* **Precio de venta:** **$69,000,000 MXN**
* **Renta mensual vigente:** **$340,000 MXN**
* **Contrato de arrendamiento vigente**
* Ingreso inmediato desde la adquisición.

Los activos industriales arrendados se han consolidado como una de las alternativas más atractivas para inversionistas institucionales, impulsados por la alta demanda logística e industrial en México y la baja disponibilidad de espacios en mercados estratégicos.

## 📐 Superficies

* Terreno: 4,807.49 m²
* Construcción: 3,607.59 m²
* Oficinas corporativas: 188.23 m²

## 🚛 Infraestructura

* Altura libre de 9 metros.
* 3 andenes de carga con posibilidad de habilitar un cuarto.
* Rampa de acceso.
* Amplio patio de maniobras.
* Sistema contra incendio.
* Transformador de 75 KVA.
* Área adicional de almacenamiento.
* Posibilidad de incluir racks de almacenamiento.

## 🏢 Área Corporativa

* Oficinas en dos niveles.
* 7 privados con aire acondicionado.
* Sala de juntas.
* Recepción.
* Comedores para personal.
* Baños con regaderas.

## 🔒 Seguridad

* Caseta de vigilancia propia.
* Seguridad 24/7 dentro de Parque Industrial ACOPISA.
* Acceso controlado.

## 📍 Ubicación

Ubicada en el corredor industrial de El Salto, una de las zonas con mayor crecimiento logístico y manufacturero del Área Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad hacia las principales vías de distribución.

### Ideal para:

* Fondos de inversión.
* FIBRAs.
* Family Offices.
* Empresas patrimoniales.
* Inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía de largo plazo.

📞 Solicita la ficha financiera, condiciones del contrato de arrendamiento y agenda una visita.

**Grupo Arcada Inmobiliaria**
*Especialistas en activos industriales y oportunidades de inversión.*