Spacious and functional warehouse located within an Industrial Park with access for trailers, office area and restrooms, three-phase power, and 24/7 security. Ideal for storage, distribution centers, logistics, or light manufacturing that do not require docks.

Main features

Rentable area: 2,656 m²

Clear height: 6 to 7 m

Trailer access

No docks

Three-phase power

24/7 security

Office area and restrooms

Parking

Cleaning in common areas

Electrical installations within the park

General specifications of the Industrial Park

(Apply to all warehouses within the park)

Floor resistance: F’c 250 kg/cm²

Floor thickness: 20 cm

Distance between columns: 10 m

Maneuvering yard available in common areas

Block walls

Zinc sheet roof

Natural lighting: 8%

Artificial lighting: sodium vapor

Three-phase light 1,000 KVAs

Fire protection system Diesel x2UL / NFPA Approved

Rent

$464,800 MXN monthly

10% maintenance

VAT

Conditions

Contract: 1 to 2 years

2 months rent in advance

Security deposit equivalent to two monthly rents without maintenance or VAT

IMPORTANT

The information, prices, and availability are subject to change without prior notice.

The description, areas, and features are approximate and should be verified in the official documentation and contract.

The images are illustrative and may not represent the current conditions of the property.

The amount of rent, maintenance, and additional charges may vary until the signing of the definitive contract.

The availability of the property must be confirmed with the owner.

Does not include expenses derived from services, adjustments, permits, or procedures necessary for the operation of the tenant.Bodega amplia y funcional ubicada dentro de Parque Industrial con accesos para tráiler, área de oficinas y baños, energía trifásica y seguridad 24/7. Ideal para almacenamiento, centros de distribución, logística o manufactura ligera que no requieren andenes.

Características principales

Superficie rentable: 2,656 m²

Altura libre: 6 a 7 m

Entrada para tráiler

Sin andenes

Energía trifásica

Seguridad 24/7

Área de oficinas y baños

Estacionamiento

Limpieza en áreas comunes

Instalaciones eléctricas dentro del parque

Especificaciones generales del Parque Industrial

(Aplica para todas las bodegas dentro del parque)

Resistencia de piso: F’c 250 kg/cm²

Espesor de piso: 20 cm

Distancia entre columnas: 10 m

Patio de maniobras disponible en zonas comunes

Muros de block

Techo de lámina zintro

Iluminación natural: 8%

Iluminación artificial: vapor de sodio

Luz trifásica 1,000 KVAs

Sistema contra incendio Diesel x2UL / NFPA Approved

Renta

$464,800 MXN mensuales

10% de mantenimiento

IVA

Condiciones

Contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta por adelantado

Depósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni IVA

IMPORTANTE

La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

La descripción, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse en la documentación oficial y en contrato.

Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar las condiciones actuales del inmueble.

El monto de renta, mantenimiento y cargos adicionales podrá variar hasta antes de la firma del contrato definitivo.

La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse con el propietario.

No incluye gastos derivados de servicios, adecuaciones, permisos o trámites necesarios para la operación del arrendatario.