STUNNING NEW WAREHOUSE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY WITHIN A VERY WELL-LOCATED INDUSTRIAL PARK, WITH THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:

ADDRESS: Libramiento Norponiente corner Blvd. Peña Flor, Europark III industrial park warehouse 34.

LOCATION REFERENCES: 24 km from Santa Rosa Jauregui, 12 km from 5 de febrero avenue, 10 km from Toyota plant, 11 km from the Celaya highway exit.

3 min from Blvd. Bernardo Quintana; 7 min to the junction of highway 11; 11 min to the junction of highway 45D; 12 min from Benito Juárez Industrial Park; 13 min to the junction of highway 57.

PRICE: $24,000.00 plus VAT /month
MAINTENANCE FEE: $2,200.00/month plus VAT.

OFFICES AND BATHROOMS: 17 m2 with finishes in Tablaroca, grid ceiling, aluminum framing, and a half bathroom.
ELECTRICITY: 5 KVA.
LIGHTING: Natural 10% and fixtures.
FREE HEIGHT: Maximum 6 m, minimum 4.15 m.
FLOOR: 15 cm. MR-35, polished concrete finish, with synthetic fiber reinforcement.
STRUCTURE: Metal, IPR steel and montén, with Block walls, covered with smooth finished Tablaroca, other walls of insulating Pintro sheet, roofing with 2” insulating mattress.
RAMP: At street level with manually operated metal rolling curtain B 3 x H 4 m.

24/7 on-site security
Vehicle and pedestrian access control
CCTV circuit 24 hrs
Water supply by CEA
Low and medium voltage electricity
Fire protection with redundant backup system and 50,000 lts. cistern.
Pre-installed fiber optic
Concrete sidewalk 12 cm thick reinforced with synthetic fiber
Prefabricated block perimeter wall 2.50 m high with electrified fence
Hydraulic concrete maneuvering yard 15 cm thick, reinforced with synthetic fiber.

PARKING: Four in front of the warehouse.
STREETS AND YARD: Hydraulic concrete, sidewalks, fire protection system, common use dock for truck unloading.

LEASE REQUIREMENTS: Minimum one-year contract, 1 month deposit, Legal Policy hiring.ESTUPENDA BODEGA NUEVA PARA OCUPACIÓN INMEDIATA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL MUY BIEN UBICADO, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

DOMICILIO: Libramiento Norponiente esquina Blvd. Peña Flor, Parque Industrial Europark III bodega 34.

REFERENCIAS DE UBICACIÓN: A 24 km de Santa Rosa Jauregui, 12 km de av. 5 de febrero, a 10 km. planta Toyota, 11 km de salida autopista a Celaya.

3 min de Blvd. Bernardo Quintana; 7 min a entronque de carretera 11; 11 min a entronque a autopista 45D; 12 min del Parque Ind. Benito Juárez; 13 min a entronque a carretera 57

PRECIO: $24,000.00 más IVA /mes
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,200.00/mes más IVA.

OFICINAS Y BAÑOS: 17 m2 con acabados en Tablaroca, plafón reticular, cancelería de aluminio y medio baño.
ENERGÍA ELÉCTRICA: 5 KVA.
ILUMINACIÓN: Natural 10% y luminarias.
ALTURA LIBRE: Máxima 6 m. mínima 4.15 m.
PISO: 15 cm. MR-35, concreto acabado pulido, con refuerzo de fibra sintética
ESTRUCTURA: Metálica, acero IPR y montén, con muros de Block, cubiertos de lambrín de Tablaroca con acabado liso, otros muros de lámina Pintro aislante, techumbre con colchoneta aislante de 2”
RAMPA: A nivel de calle con cortina metálica enrollable manualmente B 3 x H 4 m.

Vigilancia presencial 24/7
Control de accesos vehicular y peatonal
Circuito de CCTV 24 hrs
Suministro de agua por la CEA
Electricidad de baja y media tensión
Protección contra incendios con sistema redundante de respaldo y cisterna de 50 mil lts.
Fibra óptica preinstalada
Banqueta de concreto de 12 cm de espesor reforzada con fibra sintética
Muro perimetral prefabricado de block a 2.50 m de altura con cerca electrificada
Patio de maniobras de concreto hidráulico de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética

ESTACIONAMIENTOS: Cuatro frente a bodega.
CALLES Y PATIO: Concreto hidráulico, banquetas, sistema contra incendios, Andén de uso común para descarga de camiones.

REQUISITOS ARRENDAMIENTO: Contrato mínimo de un año, 1 meses de depósito, Contratación de Poliza Jurídica.