BODEGA EN RENTA CUAUTITLÁN de 2,527 m2

Excellent industrial warehouse within an industrial park, ideal for logistics, storage, manufacturing, and any type of industrial operation.

Its great competitive advantage is its specialized equipment with 2 depressed docks and a railway spur, in addition to a privileged location with immediate connection to the main logistics routes of the State of Mexico.

🚀 Just 5 minutes from the Mexico–Querétaro Highway and the Tlalnepantla–Cuautitlán route, allowing for agile and strategic operations for national distribution.

🔹 General Features

✅ Warehouse area: 1,572.69 m²
✅ Maneuvering yard and parking: 672.68 m²
✅ Railway dock: 282.55 m²
✅ Free height of 9 meters
✅ High resistance floors: 6 tons per m²
✅ Reinforced steel structure in walls and roofs
✅ Thermoacoustic multipanel roof
✅ 2 depressed docks for trailers
✅ Railway spur 🚂
✅ Security booth 🔐
✅ Ample parking 🚗
✅ Excellent maneuvering yard for heavy units

💰 Rental conditions

Rent: $145 MXN per m² + taxes
Maintenance: 5% additional + taxes

✨ A unique opportunity for companies looking for robust industrial infrastructure, privileged connectivity, and multimodal operation.

📩 Schedule your visit and secure a strategic space for your operation. 🚀🏭Excelente bodega industrial dentro de parque industrial, ideal para logística, almacenamiento, manufactura y cualquier tipo de operación industrial.

Su gran ventaja competitiva es su equipamiento especializado con 2 andenes deprimidos y espuela de ferrocarril, además de una ubicación privilegiada con conexión inmediata a las principales vías logísticas del Estado de México.

🚀 A solo 5 minutos de la Carretera México–Querétaro y de la vía Tlalnepantla–Cuautitlán, permitiendo una operación ágil y estratégica para distribución nacional.

🔹 Características Generales

✅ Área de bodega: 1,572.69 m²
✅ Patio de maniobras y estacionamiento: 672.68 m²
✅ Andén de ferrocarril: 282.55 m²
✅ Altura libre de 9 metros
✅ Pisos de alta resistencia: 6 toneladas por m²
✅ Estructura de acero reforzado en muros y techos
✅ Techo multipanel termoacústico
✅ 2 andenes deprimidos para tráiler
✅ Espuela de ferrocarril 🚂
✅ Caseta de vigilancia 🔐
✅ Amplio estacionamiento 🚗
✅ Excelente patio de maniobras para unidades pesadas

💰 Condiciones de renta

Renta: $145 MXN por m² + impuestos
Mantenimiento: 5% adicional + impuestos

✨ Una oportunidad única para empresas que buscan infraestructura industrial robusta, conectividad privilegiada y operación multimodal.

📩 Agenda tu visita y asegura un espacio estratégico para tu operación. 🚀🏭