Warehouse for rent, Col. Hacienda de Vidrio, Tlaquepaque, Jalisco.Bodega en renta, Col. Hacienda de Vidrio, Tlaquepaque, Jalisco.

Excellent commercial and industrial warehouse located on the side of Av. Lázaro Cárdenas, in the strategic area of El Álamo. Thanks to its privileged location, the property offers immediate connectivity to Av. Lázaro Cárdenas, Av. Revolución, Free Road to Zapotlanejo, Road to Chapala, and Guadalajara – Morelia Road, making it an excellent option for storage, distribution, light manufacturing, service centers, or companies that require integrated administrative areas.

The property has mixed or low-impact industrial land use and a flexible layout that allows adapting the spaces according to the specific needs of each operation. Its infrastructure combines storage areas, offices, maneuvering yard, and service spaces in one building, optimizing logistical and operational processes.

Distribution:

Warehouse Area (Main Hall): 800 m² with high ceilings, excellent natural lighting, high-capacity lamps operating, and energy with Three-Phase Light, height 4.50 and in the middle 5.5mts.

Maneuvering Yard: Approximately 390 m² with direct entry for trailers, facilitating the logistics of loading and unloading safely.

Office Area: 52 m² inside the hall, has a rack for voice and data plus two half bathrooms.

Other Operational Spaces (30 m²): Reception area, employee dining room, and space dedicated for a watchman or access control.

Secondary Covered Area: Ideal for covered parking outside or storage of operational vehicles.

Special Storage Zone: Restricted closed area with ironwork, which includes a deposit for diesel or oils (with the option to be safely removed if the equipment is not required).

Adaptability Note: All office and service areas can be remodeled, expanded, or completely removed if your operation demands a larger free storage area within the main hall or its specific operational needs.Excelente bodega comercial e industrial ubicada sobre la lateral de Av. Lázaro Cárdenas, en la estratégica zona de El Álamo. Gracias a su ubicación privilegiada, la propiedad ofrece conectividad inmediata a Av. Lázaro Cárdenas, Av. Revolución, Carretera Libre a Zapotlanejo, Carretera a Chapala y Carretera Guadalajara – Morelia, convirtiéndose en una excelente opción para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura ligera, centros de servicio o empresas que requieran áreas administrativas integradas.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto o industrial de bajo impacto y una distribución flexible que permite adaptar los espacios según las necesidades específicas de cada operación. Su infraestructura combina áreas de almacenamiento, oficinas, patio de maniobras y espacios de servicio en un mismo inmueble, optimizando los procesos logísticos y operativos.

Distribución:

Área de Bodega (Nave Principal): 800 m² con techumbre de gran altura, excelente iluminación natural, lámparas de gran capacidad operando y energía con Luz Trifásica, altura 4.50 y en el medio 5.5mts

Patio de Maniobras: 390 m² aproximados con entrada directa para tráiler, facilitando la logística de carga y descarga de manera segura.

Área de Oficinas: 52 m² dentro de la nave, cuenta con un rack para voz y datos más dos medios baños.

Otros Espacios Operativos (30 m²): Área de recepción, comedor para empleados y espacio dedicado para velador o control de acceso.

Área Techada Secundaria: Ideal para estacionamiento techado en la parte exterior o resguardo de vehículos operativos.

Zona de Resguardo Especial: Área restringida cerrada con herrería, que incluye depósito para diésel o aceites (con opción a retirarse de forma segura si no se requiere el equipamiento).

Nota de Adaptabilidad: Todas las áreas de oficinas y servicios pueden ser remodeladas, ampliadas o retiradas por completo si tu operación demanda una mayor superficie libre de almacenamiento dentro de la nave principal o sus necesidades especificas de operaciones