Bodega en Renta cercana a Leones

Warehouse for rent in the Antonio L Villarreal neighborhood – Excellent location and equipped with everything you need

Spacious warehouse with a land area of 480 m², of which approximately 400 m² correspond to a covered warehouse and 380 m² of usable interior space. Ideal for logistics operations, storage, or automotive detailing.

Highlighted features:
• Parking with capacity for up to 25 vehicles.
• Private office on the upper floor, with a security room and space for a safe (optional for sale).
• Bathrooms on both floors (lower and upper), for greater comfort.
• Air-conditioned office with mini-split.
• Roof with thermal mattresses, better thermal insulation (not just pipes).
• Warehouse equipped with industrial air conditioning and its installed machine.
• Electric gate with remote opening from a mobile phone.
• Security system with closed-circuit cameras and alarm.

Independent rear area:
• Additional office with air conditioning.
• Stainless steel kitchenette and a practical bar.
• Two full bathrooms in this area.

Work area on the upper floor.

Additionally, it has:
• Installed compressed air compressor.
• Storage room and another in the semi-basement, perfect for storing tools or supplies.
• Three-phase current and its own transformer.Bodega en renta en la colonia Antonio. L Villarreal – Excelente ubicación y equipada con todo lo que necesitas

Amplia bodega con terreno de 480 m², de los cuales aproximadamente 400 m² corresponden a nave techada y 380 m² de área útil interior. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o detallado automotriz.

Características destacadas:
• Estacionamiento con capacidad para hasta 25 vehículos.
• Oficina privada en planta alta, con cuarto de seguridad y espacio para caja fuerte (opcional a la venta).
• Baños en ambas plantas (baja y alta), para mayor comodidad.
• Oficina climatizada con mini-split.
• Techo con colchonetas térmicas, mejor aislamiento térmico (no solo tubos).
• Nave equipada con aire acondicionado industrial y su máquina instalada.
• Portón eléctrico con apertura remota desde celular.
• Sistema de seguridad con circuito cerrado de cámaras y alarma.

Área trasera independiente:
• Oficina adicional con clima.
• Cocineta de acero inoxidable y un práctico barecito.
• Dos baños completos en esta zona.

Área de trabajo en planta alta.

Adicionalmente, cuenta con:
• Compresor de aire comprimido instalado.
• cuarto de almacenamiento y otra en medio sótano, perfecta para guardar herramientas o insumos.
• Corriente trifásica y transformador propio.