Warehouse for Rent with Offices - Center - AguascalientesBodega en Renta con Oficinas - Centro - Aguascalientes

Usage Restrictions 🚫
Automotive workshops, mechanics, or businesses handling oils or pollutants are not accepted. 🛠️🛢️

Great Business and Storage Opportunity in the Heart of the Encino Neighborhood!

Excellent light commercial and industrial property available for rent, located in one of the most traditional, central, and high-traffic areas in Aguascalientes: the Encino Neighborhood. 📍

Its versatile layout combines a strategic street-level space —ideal for display and customer service— with a very large rear area for storage, logistics, or clean production. 💼📦

Main Features 📋
💰 Monthly Rent: $30,000 MXN (Includes Local/Offices + Warehouse)
🏢 Commercial Space / Offices: 88.9 m² (6.00 m front x 14.82 m depth)

🏭 Total Warehouse: 388 m² (Distribution: 5x14 m in access/transitional and 11x30 m in main rear area)

⚡ Electrical Installation: Biphasic light

Strategic Advantages and Strong Points 🌟
🛍️ Ideal Sales Point: The front area is perfect for setting up a showroom, administrative offices, sales counter, or direct public service, taking advantage of visibility on the street.

📦 Excellent Storage Capacity: The 388 m² warehouse offers ideal height and width for inventory, distribution, clean workshop, or logistics center.

📍 Unbeatable Location: Located in the historic Encino Neighborhood, an area characterized by its excellent connectivity to the city center and main roads, surrounded by local businesses and accessible transport.

📲 Schedule your visit and take advantage of this excellent location to grow your business! 🚀Restricciones de Uso 🚫
No se aceptan talleres automotrices, mecánicos ni giros que manejen aceites o contaminantes. 🛠️🛢️

¡Gran Oportunidad Comercial y de Almacenamiento en el Corazón del Barrio del Encino!

Excelente propiedad comercial e industrial ligera disponible en renta, ubicada en una de las zonas más tradicionales, céntricas y de mayor flujo en Aguascalientes: el Barrio del Encino. 📍

Su distribución versátil combina un espacio estratégico a pie de calle —ideal para exhibición y atención a clientes— con una amplísima área posterior para almacenamiento, logística o producción limpia. 💼📦

Características Principales 📋
💰 Renta Mensual: $30,000 MXN (Incluye Local/Oficinas + Bodega)
🏢 Local Comercial / Oficinas: 88.9 m² (6.00 m de frente x 14.82 m de fondo)

🏭 Bodega Total: 388 m² (Distribución: 5x14 m en acceso/transición y 11x30 m en área principal de fondo)

⚡ Instalación Eléctrica: Luz bifásica

Ventajas Estratégicas y Puntos Fuertes 🌟
🛍️ Punto de Venta Ideal: El área frontal es perfecta para instalar un showroom, oficinas administrativas, mostrador de ventas o atención al público directo, aprovechando la visibilidad sobre la calle.

📦 Excelente Capacidad de Almacenaje: Los 388 m² de bodega ofrecen una altura y amplitud idóneas para inventario, distribución, taller limpio o centro de logística.

📍 Ubicación Inmejorable: Situada en el histórico Barrio del Encino, zona caracterizada por su excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y vías principales, rodeada de comercios localizados y transporte accesible.

📲 ¡Agenda tu visita y aprovecha esta excelente ubicación para hacer crecer tu negocio! 🚀