📦 Bodega en Renta – Tlalnepantla, Estado de México

📏 Superficie total: 786.32 m²
✓ Nave: 556.80 m²
✓ Oficinas P.B.: 174.43 m²
✓ Oficinas P.A.: 55.09 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: $220 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA
(Precios sujetos a cambios sin previo aviso)

⚙️ Especificaciones de la bodega:
✓ Año de construcción: 2019
✓ Tipo de construcción: Tilt-up
✓ Altura libre: 9.50 m
✓ Piso de 16 cm de concreto
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% traslúcida
✓ Andenes: 1 con altura de 1.20 m
✓ Patio de maniobras: 36 m
✓ Estacionamiento: 2 cajones + área para tráileres (TBD)
✓ Iluminación nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Sistema contra incendios con hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida de 300 KVA

🏭 Parque industrial Clase A con:
✓ Seguridad privada y acceso controlado 24/7 con CCTV
✓ Áreas verdes y mantenimiento general
✓ Acceso inmediato a autopistas: Querétaro, Toluca, Arco Norte y CDMX
✓ Zona con amplia oferta de mano de obra y transporte público
✓ Cercanía a restaurantes y servicios

✨ Ideal para empresas logísticas o que buscan ubicación estratégica cerca de CDMX y corredores industriales clave.