🏭 Industrial/ Commercial
📐 Total area: 1,140.63 m²
💲 Price per m²: $110 MXN

Free-plan warehouse, ideal for industrial, logistics, or storage use, located in a strategic area in the south of the city, with excellent connectivity and a consolidated industrial environment.

📏 Dimensions:
-Front: 20.00 m
-Depth: 58.94 m

🏗️ Construction features:
-Apparent solid perimeter wall of 4.50 m height
-Rest of the enclosure in Pintro sheet
-Central free height of 9.70 m
-Side free height of 8.15 m
-Polished concrete floor
-Manoeuvring yard

🚪 Access:
-5.50 m x 5.00 m double-leaf gate
-Opens inwards and outwards
-Includes pedestrian access door

🚿 Services and installations:
-5,000-liter cistern with submersible pump
-1,100-liter tank
-2 independent bathrooms
-Cleaning area
-Preparations for shower
-Water, drainage, and bifacial electricity (220 V)

🧩 Adaptability:
-Possibility to build offices in drywall or light structure (at the tenant's expense)

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Excellent option for companies looking for height, functionality, and strategic location in the south of the city.🏭 Industrial/ Comercial
📐 Superficie total: 1,140.63 m²
💲 Precio por m²: $110 MXN

Bodega de planta libre, ideal para uso industrial, logístico o de almacenamiento, ubicada en una zona estratégica al sur de la ciudad, con excelente conectividad y entorno industrial consolidado.

📏 Dimensiones:
-Frente: 20.00 m
-Fondo: 58.94 m

🏗️ Características constructivas:
-Muro sólido aparente perimetral de 4.50 m de altura
-Resto de cerramiento en lámina Pintro
-Altura libre central de 9.70 m
-Altura libre lateral de 8.15 m
-Piso de concreto pulido
-Patio de maniobras

🚪 Accesos:
-Portón loco de 5.50 m x 5.00 m, a dos hojas
-Apertura hacia adentro y hacia afuera
-Incluye puerta de acceso peatonal

🚿 Servicios e instalaciones:
-Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible
-Tinaco de 1,100 litros
-2 baños independientes
-Área de aseo
-Preparaciones para regadera
-Agua, drenaje y luz bifásica (220 V)

🧩 Adaptabilidad:
-Posibilidad de construir oficinas en tablaroca o estructura ligera (a cargo del arrendatario)

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Excelente opción para empresas que buscan altura, funcionalidad y ubicación estratégica al sur de la ciudad.