Functional two-level warehouse located in one of the most established industrial areas of Azcapotzalco. It offers a strategic combination of storage area on the ground floor and spacious offices on the upper floor. Ideal for companies that require administrative and logistics operations in one location, with excellent road accessibility and public transport.

Main features
Total rentable area: 900 m²
400 m² of usable warehouse area on the ground floor
400 m² of office and bathroom area on the upper floor
100 m² of common areas

Height:
4 m on the ground floor
3 m on the upper floor
Trailer entrance
Restrooms
Electrical installations
Quick access to main roads
No loading docks
No freight elevator
No transformer
Independent warehouse

Rent

$157,500 MXN monthly

10% maintenance

VAT

Rental conditions

2 months of rent in advance

2 security deposits equivalent to one monthly rent without maintenance and without VAT

Contract: 1 to 2 years

Location advantages – Centeotl 274, Col. Industrial San Antonio, Azcapotzalco

The area is recognized for its industrial and logistics vocation, being one of the most sought after by light manufacturing, urban distribution, and e-commerce companies. Among the most relevant benefits:

1. Strategic connectivity

Just a few minutes from Aquiles Serdán and Metro Camarones, facilitating access for personnel.

Quick exit to:
Cuitláhuac Avenue
Tezozómoc Avenue
Mexico–Tacuba Causeway
Inner Circuit
Ideal for distribution within CDMX due to its central location in the northwest of the city.

2. Established industrial area
Presence of companies, workshops, warehouses, and logistics centers.
Basic and specialized services within 10 minutes: auto parts stores, light chemicals, electrical services, and industrial suppliers.

3. Trailer access and maneuverability
Although without a dock, the street offers wide access for loading and unloading maneuvers with trailers and light units.

4. Excellent option for hybrid companies
The PB + PA distribution allows:
Warehouse on the ground floor
Administrative offices, call center, operations, design, or engineering on the upper floor
Which optimizes operation and costs.

IMPORTANT
The information, prices, and availability are subject to change without prior notice.
The published surfaces and characteristics are approximate and must be verified in the official documentation.
The images are illustrative and may not reflect the current conditions of the property.
The amounts for rent, maintenance, and charges may be modified before formalizing the contract.
Availability must be confirmed with the owner.
The lease does not include adjustments, permits, services, or additional procedures required for the tenant's operation.Bodega funcional de dos niveles ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas de Azcapotzalco. Ofrece una combinación estratégica de área de almacenamiento en PB y oficinas amplias en PA. Ideal para empresas que requieren operación administrativa y logística en un mismo punto, con excelente accesibilidad vial y transporte público.

Características principales
Área rentable total: 900 m²
400 m² de área útil de bodega en PB
400 m² de área de oficinas y baños en PA
100 m² de áreas comunes

Altura:
4 m en PB
3 m en PA
Entrada para tráiler
Sanitarios
Instalaciones eléctricas
Acceso rápido a vías primarias
No cuenta con andenes
No cuenta con montacargas
No cuenta con transformador
Bodega independiente

Renta

$157,500 MXN mensuales

10% de mantenimiento

IVA

Condiciones de renta

2 meses de renta por adelantado

2 depósitos en garantía equivalentes a una renta mensual sin mantenimiento y sin IVA

Contrato: 1 a 2 años

Ventajas de la ubicación – Centeotl 274, Col. Industrial San Antonio, Azcapotzalco

La zona es reconocida por su vocación industrial y logística, siendo una de las más buscadas por empresas de manufactura ligera, distribución urbana y e-commerce. Entre los beneficios más relevantes:

1. Conectividad estratégica

A pocos minutos de Aquiles Serdán y Metro Camarones, lo que facilita el acceso del personal.

Rápida salida a:
Avenida Cuitláhuac
Avenida Tezozómoc
Calzada México–Tacuba
Circuito Interior
Ideal para distribución dentro de CDMX gracias a su ubicación céntrica en el noroeste de la ciudad.

2. Zona industrial consolidada
Presencia de empresas, talleres, almacenes y centros logísticos.
Servicios básicos y especializados a menos de 10 minutos: refaccionarias, química ligera, servicios eléctricos y proveedores industriales.

3. Acceso de tráiler y maniobrabilidad
Aunque sin andén, la calle ofrece accesos amplios para maniobras de carga y descarga con tráiler y unidades ligeras.

4. Excelente opción para empresas híbridas
La distribución PB + PA permite:
Almacén en planta baja
Oficinas administrativas, call center, operaciones, diseño o ingeniería en planta alta
Lo que optimiza operación y costos.

IMPORTANTE
La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Las superficies y características publicadas son aproximadas y deberán verificarse en la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar las condiciones actuales del inmueble.
Los importes de renta, mantenimiento y cargos podrán modificarse antes de formalizar el contrato.
La disponibilidad deberá confirmarse con el propietario.
El arrendamiento no incluye adecuaciones, permisos, servicios o trámites adicionales requeridos para la operación del arrendatario.