Bodega en Renta - 350 m² | Tijuana

General Description:
Industrial warehouse for rent with a total area of 350 m² located in a strategic area of Tijuana, ideal for logistics operations, storage, or light manufacturing. The property has optimal spaces for its operation, meeting all the basic needs of a modern industry.

Main Features:
Area: 350 m²
Height: 6.70 meters, allowing for vertical storage and efficient handling of machinery.
Loading and unloading area: 1 dock/ramp with easy access for trailers and trucks.
Parking: 2 designated spaces for vehicles.
Electricity: 220V, suitable for industrial machinery and electrical systems.
Lighting: High-efficiency LED lamps and acrylic sections in the roof for natural light.
Internal Spaces and Services:
Wide reception hallway for controlled access and internal organization.
Independent main office, ideal for administrative tasks within the same space.
Staff dining area, comfortable and functional.
Full bathroom with tile finishes and accessories in good condition.
Conditions:
Competitive price: USD $9 per m², an excellent value option for the area.
General condition in optimal state, ready to operate immediately.
Location:
Located in an industrial area with quick access to main roads and near key logistics points in Tijuana. Perfect for companies looking for efficiency in operation and distribution.Descripción General:
Se renta bodega industrial con una superficie total de 350 m² ubicada en una zona estratégica de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. La propiedad cuenta con espacios óptimos para su operación, cumpliendo con todas las necesidades básicas de una industria moderna.

Características Principales:
Superficie: 350 m²
Altura: 6.70 metros, que permiten almacenamiento en vertical y manejo eficiente de maquinaria.
Área de carga y descarga: 1 andén/rampa con fácil acceso para tráileres y camiones.
Estacionamiento: 2 cajones designados para vehículos.
Energía eléctrica: 220V, adecuada para maquinaria industrial y sistemas eléctricos.
Iluminación: Lámparas LED de alta eficiencia y sección de acrílicos en cubierta para luz natural.
Espacios y Servicios Internos:
Pasillo recibidor amplio para acceso controlado y organización interna.
Oficina principal independiente, ideal para tareas administrativas dentro del mismo espacio.
Comedor para personal, cómodo y funcional.
Baño completo con acabados en azulejo y accesorios en buen estado.
Condiciones:
Precio competitivo: USD $9 por m², una excelente opción en relación calidad-precio para la zona.
Estado general en óptimas condiciones, lista para operar inmediatamente.
Ubicación:
Situada en área industrial con acceso rápido a las principales vialidades y cerca de puntos logísticos clave en Tijuana. Perfecta para empresas que buscan eficiencia en operación y distribución.