Warehouse for Rent 3,586 m² · 20 KVAs operational + covered dockBodega en Renta 3,586 m² · 20 KVAs funcionando + andén techado

Industrial warehouse within the FINSA Industrial Park, on the Mexico-Querétaro Highway. Direct connectivity to highway 45.

Rentable area: 3,586 m² (Warehouse B: 3,369 m² + Mezzanine B: 217 m²)
Clear height: 11.85 to 13.35 m
1 ramp and 3 docks (leveling ramps) per module

The property features: warehouse structure with metal roof and translucent domes for natural lighting, visible fire protection system on the roof, polished concrete floor, office/mezzanine area with glass facade and access via internal metal staircase, roll-up dock doors, 1,100-liter tank per module, 20 KVAs currently operational. Capacity to expand to 150 KVAs per module.

Park infrastructure: paved roads, loading docks, shared 50,000-liter cistern for the entire complex, security of the FINSA park.

💰 Price: $430,320.00 + VAT ($120.00/m² on 3,586 m²)
💰 Maintenance: 10% of the rent ($43,032.00/month + VAT)
⚡ Parking: 34 spaces
⚡ Electrical expansion: negotiable if more than 20 KVA is required, within the capacity of the installed 150 KVA transformer.

Also available Warehouse D, equivalent specifications, slightly larger due to the land where it is built: 3,626 m² (Warehouse D 3,409 + Dock D 217), $435,120.00/month + VAT at the same $120.00/m² — same tank, assigned KVAs, and transformer per module.Nave industrial dentro del Parque Industrial FINSA, sobre la Carretera México-Querétaro . Conectividad directa a la autopista 45.

Área rentable: 3,586 m² (Nave B: 3,369 m² + Mezzanine B: 217 m²)
Altura libre: 11.85 a 13.35 m
1 rampa y 3 andenes (rampas niveladoras) por módulo

El inmueble cuenta con: estructura de nave con cubierta metálica y domos traslúcidos para iluminación natural, sistema contra incendios visible en cubierta, piso de concreto pulido, área de oficina/mezzanine con fachada de cristal y acceso por escalera metálica interior, puertas de andén tipo enrollable, tinaco de 1,100 litros por módulo, 20 KVAs actualmente funcionando. Capacidad de ampliar a 150KVAS por modulo.

Infraestructura del parque: vialidades pavimentadas, andenes de carga, cisterna de 50,000 litros compartida para todo el conjunto, seguridad del parque FINSA.

💰 Precio: $430,320.00 + IVA ($120.00/m² sobre 3,586 m²)
💰 Mantenimiento: 10% de la renta ($43,032.00/mes + IVA)
⚡ Estacionamiento: 34 lugares
⚡ Ampliación eléctrica: negociable en caso de requerir más de 20 KVA, dentro de la capacidad del transformador de 150 KVA instalado

También disponible Nave D, especificaciones equivalentes, ligeramente más grande por el terreno donde está construida: 3,626 m² (Nave D 3,409 + Andén D 217), $435,120.00/mes + IVA al mismo $120.00/m² — mismos tinaco, KVAs asignados y transformador por módulo.