Warehouse for PRE-SALE – Industrial Park in Santa Catarina, N.L.

with a 30% down payment, secure yours without depleting your capital

Delivery scheduled for October 2026

Strategic location in one of the most important industrial areas of the metropolitan area. The park will have only 38 warehouses, offering exclusivity and operational control.

📦 Warehouse 12
Possibility to combine with adjacent warehouse for larger footage.

🔧 General Features:

80 m² of office with:

Private office with full bathroom

Open area with bathroom

Ceramic floors

Preparation for 2 mini-splits in open area and 1 in private office

Preparation for voice and data

Storage area with:

Metal roof with thermal insulation

Atmospheric extractor

2 bathrooms

LED lighting

Reinforced concrete slab with welded mesh of 15 cm thickness that supports 250 kg/cm2

Steel curtains on ramp and dock

Adequate height for maneuvers and storage

🚛 Logistics and Accessibility:

Street-level ramp

Dock for trailer with preparation for mini leveling ramp

3 covered parking spaces

Completely paved internal roads

24/7 access control

Perimeter wall around the entire park

Services: electrical energy (preparation for medium voltage), water, drainage, and voice/data

Slabs prepared for transformer and water tank installation

💰 Maintenance fee:
$5,000 MXN

📝 In case of purchase:
In the final price at the time of signing, you must consider VAT on the value of the construction.

✅ Ideal for logistics, storage, distribution, or light production companies looking for efficiency, location, and security.

📞 Contact us for more information, prices, and visits.

Note: Specifications, features, images, and prices are illustrative and may change or vary without prior notice.Bodega en PREVENTA – Parque Industrial en Santa Catarina, N.L.

con un enganche del 30% separa la tuya sin descapitalizarte

se entrgan para octubre 2026

Ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana. El parque contarà con solo 38 bodegas, ofreciendo exclusividad y control de operación.

📦 Bodega 12
Posibilidad de unir con bodega contigua para mayor metraje.

🔧 Características Generales:

80 m² de oficina con:

Privado con baño completo

Área abierta con baño

Pisos cerámicos

Preparación para 2 minisplits en área abierta y 1 en privado

Preparación para voz y datos

Área de almacén con:

Techumbre metálica de dos aguas con aislante térmico

Extractor atmosférico

2 baños

Iluminación LED

Firme de concreto armado con malla electrosoldada de 15 cms de espesor que soportsa 250 kg/cm2

Cortinas de acero en rampa y andén

Altura adecuada para maniobras y almacenamiento

🚛 Logística y Accesibilidad:

Rampa a nivel de calle

Andén para tráiler con preparación para mini rampa niveladora

3 cajones de estacionamiento techados

Vialidades internas completamente pavimentadas

Control de acceso 24/7

Barda perimetral en todo el parque

Servicios: energía eléctrica (preparación para media tensión), agua, drenaje y voz/datos

Losas preparadas para instalación de transformador y tinaco

💰 Precio de mantenimiento:
$5,000 MXN

📝 En caso de compra:
En el precio final al escriturar debe considerar el IVA sobre el valor de la construcción.

✅ Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o producción ligera que buscan eficiencia, ubicación y seguridad.

📞 Contáctanos para más información, precios y visitas.

Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.