We offer warehouses for sale within an industrial park with high projection in the northern area of Querétaro.

Located just 5 minutes from the Querétaro Industrial Park, in an area with high demand for industrial warehouses for rent, ideal for investors looking for returns and appreciation.

The development is located within an industrial park with a security booth, CCTV, perimeter fence, wide roads, maneuvering yard, and lighting, providing security and functionality for industrial operation.

It has land use for light industry and availability of additional KVAs.

Excellent connectivity with key areas such as San Miguel de Allende, Dolores Hidalgo, San José Iturbide, San Luis de la Paz, San Luis Potosí, and Juriquilla.

Availability of 9 warehouses from 338 m² to 485.39 m².

Investment scheme:
40% down payment (with immediate deed of the land)
60% remaining in 18 months.

Price from: $18,000/m² of construction + VAT.

Incentives:
6% discount for the first 5 buyers.
4% discount for the next 3 buyers.

Investment projection:
Estimated rent: $40,250 monthly.
Annual rent: $483,000.
Estimated ROI: 8%.
Estimated appreciation: 8% annually.

Ideal for investors looking for constant cash flow and capital growth in one of the most dynamic industrial areas in Querétaro.

Price: $6,100,000 (+VAT).

For more information, contact us and schedule your visit.
Immediate tours can be arranged.

MC7 - Let us guide you to your next investment.

(prices and conditions subject to change)Ofrecemos bodegas en venta dentro de parque industrial con alta proyección en la zona norte de Querétaro.

Ubicadas a tan solo 5 minutos del Parque Industrial Querétaro, en una zona con alta demanda de naves industriales en renta, ideales para inversionistas que buscan rendimiento y plusvalía.

El desarrollo se encuentra dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia, CCTV, cerca perimetral, vialidades amplias, patio de maniobras y alumbrado, brindando seguridad y funcionalidad para operación industrial.

Cuenta con uso de suelo para industria ligera y disponibilidad de KVAs adicionales.

Excelente conectividad con zonas clave como San Miguel de Allende, Dolores Hidalgo, San José Iturbide, San Luis de la Paz, San Luis Potosí y Juriquilla.

Disponibilidad de 9 bodegas desde 338 m² hasta 485.39 m²

Esquema de inversión:
40% de enganche (con escrituración inmediata del terreno)
60% restante a 18 meses

Precio desde: $18,000/m² de construcción + IVA

Incentivos:
6% de descuento para los primeros 5 compradores
4% de descuento para los siguientes 3 compradores

Proyección de inversión:
Renta estimada: $40,250 mensuales
Renta anual: $483,000
ROI estimado: 8%
Plusvalía estimada: 8% anual

Ideal para inversionistas que buscan flujo constante y crecimiento de capital en una de las zonas industriales con mayor dinamismo en Querétaro.

Precio: $6,100,000 (+iva)

Para más información, contáctanos y agenda tu visita.
Se pueden generar recorridos de inmediato.

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(precios y condiciones sujetos a cambios)