544 SQUARE METERS OF WAREHOUSE
DESCRIPTION:
FRONT BACK *TOTAL
 Land 11.00 m2 62.00 m2
682.00 m2
CONSTRUCTION:
 Warehouse 16.00 m2 34.00 m2 544.00 m2
OFFICE BUILDING 2 FLOORS:
 GROUND FLOOR OFFICES 60.00 m2
 UPPER FLOOR OFFICES 60.00 m2
OPEN AREA:
 4 Parking spaces, loading dock and Ramp ONLY FOR 40-FOOT TRAILERS OR RABONES!

INSTALLATIONS AND SERVICES:
 A loading and unloading dock. (no trailers)
 A vehicle entry ramp.
 Roof extractors.
 Men's and women's restrooms in the warehouse.
 Restrooms in Ground Floor offices.
 Water storage tank for the warehouse.
 Parking for vehicles in front.
 Availability of Telephone Lines.
 Water and drainage in operation.
 Electricity with connection at 220 V.
RENTAL CONTRACTING OF REAL ESTATE

-Basic Data, Requirements, and Documentation-

To start the contracting procedures, a deposit equivalent to one month of rent is essential; initially, it would be for CONTRACTING GUARANTEE and later it will be part of the Security Deposit required in the lease contract. -
BASIC DATA:
 LOCATION: Blvd. Bellas Artes
 AVAILABILITY: Immediate
 RENT PRICE: $ 4,600.00 USD.
-SERVICES AND FACILITIES:
 Office Area: 120 m2 on two floors 3 restrooms
 Loading and unloading dock 1 (NO TRAILERS)
 Ramp for vehicle entry. 1
 Water: there is a meter (water intake), cistern. -
 Electricity: there is an electricity meter, 110V and 220V (*)
 Lighting: interior and exterior

REQUIREMENTS:
 THREE COMMERCIAL REFERENCES
 MINIMUM LEASE TERM ONE YEAR
 SECURITY DEPOSIT TWO MONTHS OF RENT
 PAYMENT OF THE FIRST MONTH'S RENT IN ADVANCE (before occupying the property)
 INSURANCE POLICY (Civil liability as a tenant and damage to third parties) WITH COVERAGE OF $150,000.00 US Dollars.
 1 guarantor with property in Tijuana free of all liens.
In the absence of a guarantor, 1 additional month of deposit.

DOCUMENTATION:
 CONSTITUTIVE ACT
 NOTARIAL POWER OF ATTORNEY OF YOUR LEGAL REPRESENTATIVE
 COPY OF CURRENT OFFICIAL IDENTIFICATION (ATTORNEY)
 COPY OF THE REGISTRATION WITH THE SECRETARY OF FINANCE AND PUBLIC CREDIT
 COPY OF THE TAX IDENTIFICATION CARD.544 METROS CUADRADOS DE BODEGA
DESCRIPCIÓN:
FRENTE FONDO *TOTAL
 Terreno 11.00 m2 62.00 m2
682.00 m2
CONSTRUCCION:
 Nave 16.00 m2 34.00 m2 544.00 m2
EDIFICIO OFICINAS 2 PLANTAS:
 OFICINAS PLANTA BAJA 60.00 m2
 OFICINAS PLANTA ALTA 60.00 m2
AREA ABIERTA:
 4 Estacionamientos, anden y Rampa SOLO PARA TRAILER DE 40 PIES O RABONES!

INSTALACIONES Y SERVICIOS:
 Un andén de carga y descarga. (no tráileres)
 Una rampa de entrada de vehículos.
 Extractores de techo.
 Baños de hombres y mujeres en almacén.
 Baños en oficinas Planta Baja.
 Cisterna para almacén de agua.
 Estacionamiento para vehículos al Frente.
 Disponibilidad de Líneas Telefónicas.
 Agua y drenaje en funcionamiento.
 Luz con acometida en 220 V.
CONTRATACION DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

-Datos Básicos, Requisitos y Documentación-

Para iniciar los trámites de contratación, es indispensable un depósito equivalente
a un mes de renta; en principio sería para GARANTIA DE CONTRATACIÓN y
posteriormente será parte del Depósito en Garantía que se requiere en el contrato
de arrendamiento. -
DATOS BÁSICOS:
 UBICACIÓN: Blvd. Bellas Artes
 DISPONIBILIDAD: Inmediata
 PRECIO DE LA RENTA: $ 4,600.00 DLLS.
-SERVICIOS Y FACILIDADES:
 Area de Oficinas: 120 mts. 2 en dos plantas 3 baños
 Andén de carga y descarga 1 (NO TRAILERS)
 Rampa para la entrada de vehículos. 1
 Agua: se tiene medidor (toma de agua), cisterna. -
 Luz: se tiene medidor de luz, 110V y 220V (*)
 Alumbrado: interior y exterior

REQUISITOS:
 TRES REFERENCIAS COMERCIALES
 PLAZO MINIMO DE ARRENDAMIENTO UN AÑO
 DEPOSITO EN GARANTIA DOS MESES DE RENTA
 PAGO DEL PRIMER MES DE RENTA POR ADELANTADO (antes de ocupar el inmueble)
 POLIZA DE SEGURO (Responsabilidad civil como arrendatario y daños a
terceros) CON COBERTURA DE $150,000.00 Dólares USCy.
 1 fiador con propiedad en Tijuana libre de todo gravamen.
A falta de fiador 1 mes más de depósito.

DOCUMENTACIÓN:
 ACTA CONSTITUTIVA
 PODER NOTARIAL DE SU REPRESENTANTE LEGAL
 COPIA IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE (APODERADO)
 COPIA DEL ALTA ANTE LA SRIA.DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO
 COPIA DE LA CEDULA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL.