📦 WAREHOUSE FOR RENT – LERMA, STATE OF MEXICO
🚨 Available December 2025

Excellent opportunity within a Class A industrial park, with first-class infrastructure, 24/7 security, and wide access ideal for logistics and distribution.

📐 Surface: 3,089 m²

💵 Investment:
🔸 Rent: $145 per m² + VAT
🔸 Maintenance: $13 per m² monthly + VAT

✅ WAREHOUSE FEATURES

✓ Loading docks
✓ Ground-level ramp
✓ High-resistance floor (3 Ton/m²)
✓ Clear height: 9 m
✓ Natural lighting (skylights 5%)

🏭 WITHIN CLASS A INDUSTRIAL PARK

✓ Private security and access control 24/7
✓ Surveillance booth and CCTV inside and perimeter
✓ Spacious maneuvering yards
✓ Parking for staff and visitors
✓ Common areas with landscaping and signage
✓ Possibility of future expansion

📍 Strategic location:
In one of the most consolidated industrial areas of Lerma, with excellent connectivity to Paseo Tollocan. Ideal for logistics operations due to its industrial environment and ample labor supply.📦 BODEGA EN RENTA – LERMA, ESTADO DE MÉXICO
🚨 Disponible Diciembre 2025

Excelente oportunidad dentro de parque industrial clase A, con infraestructura de primer nivel, seguridad 24/7 y amplios accesos ideales para logística y distribución.

📐 Superficie: 3,089 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: $145 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $13 por m² mensuales + IVA

✅ CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA

✓ Andenes de carga
✓ Rampa a nivel de piso
✓ Piso de alta resistencia (3 Ton/m²)
✓ Altura libre: 9 m
✓ Iluminación natural (skylights 5%)

🏭 DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CLASE A

✓ Seguridad privada y control de accesos 24/7
✓ Caseta de vigilancia y CCTV en interior y perímetro
✓ Patios de maniobras amplios
✓ Estacionamiento para personal y visitas
✓ Áreas comunes con jardinería y señalización
✓ Posibilidad de expansión a futuro

📍 Ubicación estratégica:
En una de las zonas industriales más consolidadas de Lerma, con excelente conectividad a Paseo Tollocan. Ideal para operaciones logísticas gracias a su entorno industrial y amplia oferta de mano de obra.