🏭 Industrial Warehouse for Rent – Cuautitlán, State of Mexico
📅 Available: Q4 2025
📍 Strategic location near the Mexico–Querétaro toll booth

💵 Investment:
🔸 Monthly Rent: USD $8.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% on the rent + VAT

📐 General Specifications

✓ Total Available Area: 1,035.09 m²
✓ Warehouse Area: 975.09 m²
✓ Mezzanine: 50.00 m²
✓ Offices: TBD m²
✓ Bathrooms: 10.00 m²

🏗️ Construction Features

✓ Year of Construction: 2019
✓ Type of Construction: Tilt-up
✓ Roof: KR-18 sheet with insulation
✓ Skylight: 6 – 8%
✓ Distance between Bays: 18.03 x 10.58 m
✓ Minimum Free Height: 9.50 m
✓ Slab Thickness: 16 cm with Dramix metal fiber

🚚 Access and Operation

✓ Access Doors: 01 (Drive-in)
✓ Docks: 01
✓ Dock Height: 1.20 m
✓ Maneuvering Yard: 36.00 m
✓ Car Parking: 04
✓ Trailer Parking: N/A

⚡ Infrastructure and Equipment

✓ Warehouse Lighting: Energy-saving T-5 lamps
✓ Office Lighting: TBD
✓ Fire Protection System: Hydrant network
✓ Electrical Substation: Shared (capacity TBD KVA’s)

🚀 Class A warehouse ready for your logistics or industrial operations.
Excellent location with immediate access to the Mexico–Querétaro highway.🏭 Bodega Industrial en Renta – Cuautitlán, Edo. de México
📅 Disponible: 4Q 2025
📍 Ubicación estratégica cerca de la caseta México–Querétaro

💵 Inversión:
🔸 Renta mensual: USD $8.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA

📐 Especificaciones Generales

✓ Superficie Total Disponible: 1,035.09 m²
✓ Superficie Nave: 975.09 m²
✓ Mezanine: 50.00 m²
✓ Oficinas: TBD m²
✓ Baños: 10.00 m²

🏗️ Características de Construcción

✓ Año de Construcción: 2019
✓ Tipo de Construcción: Tilt-up
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con aislante
✓ Tragaluz: 6 – 8%
✓ Distancia entre Bahías: 18.03 x 10.58 m
✓ Altura Libre Mínima: 9.50 m
✓ Espesor de Losa: 16 cm con fibra metálica Dramix

🚚 Accesos y Operación

✓ Puertas de Acceso: 01 (Drive-in)
✓ Andenes: 01
✓ Altura de Andén: 1.20 m
✓ Patio de Maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamiento autos: 04
✓ Estacionamiento trailers: N/A

⚡ Infraestructura y Equipamiento

✓ Iluminación Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Iluminación Oficinas: TBD
✓ Sistema contra Incendios: Red de hidrantes
✓ Subestación Eléctrica: Compartida (capacidad TBD KVA’s)

🚀 Bodega Clase A lista para tus operaciones logísticas o industriales.
Excelente ubicación con acceso inmediato a la autopista México–Querétaro.