NEW industrial warehouse in Cobalto Norte for rent and sale

💲35,000 monthly + VAT

📍Located within the Cobalto Norte Industrial Micropark, just 5 minutes from Altaria, Blvd. Colosio, and El PIVA, on Highway 45 North (exit to Zacatecas).

Park with controlled access, common parking areas, business center, 2 common docks, and wide concrete roads 🚛

Surfaces 📐
• Land: 340.11 m²
• Total construction: 323 m²

Distribution:
• Storage area: 293 m²
• Office: 30 m²
• Existing mezzanine: 36 m² (above the office, ideal for office or storage)

Features ⚙️
• Height: 6 m sides / 7 m at the center
• Access gate approximately 4 m high.
• Electrical installation 220V
• Half bathroom 🚽
• Office 🧑‍💼
• Mezzanine
• Cistern 💧

➡️ Preparation for an additional mezzanine of 77 m²
⏱️ Installation time: 2 to 3 weeks
💲 Rent with additional mezzanine: $40,000 monthly + VAT

• 24/7 security
• Modern infrastructure and high-quality materials
• Excellent logistical accessibility
• Strategic location in the northern area

Maintenance: $1,848

📞 Inquiries and appointments: 449 209 6789Nave industrial NUEVA en Cobalto Norte en renta y venta

💲35,000 mensuales + IVA

📍Ubicada dentro del Microparque Industrial Cobalto Norte, a solo 5 minutos de Altaria, Blvd. Colosio y El PIVA, sobre Carretera 45 Norte (salida a Zacatecas).

Parque con acceso controlado, áreas comunes de estacionamiento, centro de negocios, 2 andenes comunes y vialidades amplias de concreto 🚛


Superficies 📐
• Terreno: 340.11 m²
• Construcción total: 323 m²

Distribución:
• Área de almacenaje: 293 m²
• Oficina: 30 m²
• Mezzanine existente: 36 m² (sobre oficina, ideal para oficina o almacén)

Características ⚙️
• Altura: 6 m laterales / 7 m al centro
• Portón de acceso de 4 m de altura aprox.
• Instalación eléctrica 220V
• Medio baño 🚽
• Oficina 🧑‍💼
• Mezzanine
• Cisterna 💧


➡️ Preparación para mezzanine adicional de 77 m²
⏱️ Tiempo de instalación: 2 a 3 semanas
💲 Renta con mezzanine adicional: $40,000 mensuales + IVA



• Seguridad 24/7
• Infraestructura moderna y materiales de alta calidad
• Excelente accesibilidad logística
• Ubicación estratégica en zona norte

Mantenimiento: $1,848

📞 Informes y citas: 449 209 6789