Bodega en Anahuac Miguel Hidalgo

Strategic Distribution on 2 Levels for Maximum Performance

Boost your operation in one of the most connected logistics areas of Mexico City. This property stands out for its large area of 1,142 m2, designed for companies seeking versatility, security, and a functional structure.

Technical Features and Distribution:
Total Area: 1,142 m2; strategically distributed:
Ground Floor (GF): 238 m2; (Ideal for reception, dispatch, or heavy loading).
Upper Floor (UF): 915 m2; (Extensive area for storage or production lines).
Height: Variable from 2.3 to 3.7 meters.

Logistical Access: Entrance designed for 3.5-ton trucks.
Professional Infrastructure:
Administrative Areas: Integrated office spaces for managing your business.
Services: Complete bathroom cores.
Parking: Exclusive space for vehicles, a critical added value in the area.
Security: Controlled environment with surveillance (Fee: $9,000).

Located in Lago Texcoco, Col. Anáhuac I Secc., Miguel Hidalgo. Its proximity to main traffic arteries ensures efficient last-mile logistics to Polanco, Cuauhtémoc, and the north of the city.

Leasing Conditions:
Price per m2 $200 MXN
Monthly Investment: $228,400.00 (plus VAT)
Availability: Immediate
Essential Requirement: Guarantor with real estate in CDMX.Distribución Estratégica en 2 Niveles para Máximo Rendimiento

Impulsa tu operación en una de las zonas logísticas con mejor conectividad de la Ciudad de México. Esta propiedad destaca por su amplia superficie de 1,142 m2;, diseñada para empresas que buscan versatilidad, seguridad y una estructura funcional.

Características Técnicas y Distribución:
Superficie Total: 1,142 m2; distribuidos estratégicamente:
Planta Baja (PB): 238 m2; (Ideal para recepción, despacho o carga pesada).
Planta Alta (PA): 915 m2; (Área extensiva para almacenamiento o líneas de producción).
Altura: Variable de 2.3 a 3.7 metros.

Acceso Logístico: Entrada diseñada para camionetas de 3.5 toneladas.
Infraestructura Profesional:
Áreas Administrativas: Espacios de oficinas integrados para la gestión de tu negocio.
Servicios: Núcleos de baños completos.
Estacionamiento: Espacio exclusivo para vehículos, un valor agregado crítico en la zona.
Seguridad: Entorno controlado con vigilancia (Cuota: $9,000).

Ubicada en Lago Texcoco, Col. Anáhuac I Secc., Miguel Hidalgo. Su cercanía a arterias viales principales garantiza una logística de última milla eficiente hacia Polanco, Cuauhtémoc y el norte de la ciudad.

Condiciones de Arrendamiento:
Precio por m2 $200 MXN
Inversión Mensual: $228,400.00 (más IVA)
Disponibilidad: Inmediata
Requisito indispensable: Fiador con bien inmueble en la CDMX.