741 m2 warehouse in a high-traffic commercial area — Col. Santa María, Mérida, Yucatán

Spacious warehouse in excellent condition, located in a high-traffic commercial area 600 meters from Macroplaza Mérida. Surrounded by main avenues, banks, shopping centers, public transport, and services just a few meters away, this property offers an ideal strategic location for companies, distribution centers, and logistics operations.

It has offices, a bathroom, a high gate, and services ready to operate, as well as a valid license and proper documentation. An option ready to start activities immediately.

Property Features
Total area: 741 m2 - (15.50 m front x 47.50 m depth)
Offices with bathroom: 24 m2 - (6 m front x 4 m depth x 2.50 m height)
Height to ridge: 5.50 m
Sliding gate: 5.50 m wide x 4.20 m high
Bathroom for staff

Services:
Bifacial electricity (220v)
Well water with pump
Garbage collection service included
Valid operating license
Proper documentation

Rental Conditions
Monthly price: $59,200.00 MXN
(More VAT; apply withholdings according to the tenant's regime)
Minimum term: 1 year
Signing of the agreement: Through Expertum Consultores (in-person signing)

Requirements:
One month of rent in advance
One month of security deposit
One month for legal fees
Guarantor with mortgage guarantee with property in Yucatán
Signing of promissory notes (one for each month of rent)

This warehouse represents an outstanding opportunity due to its strategic location, its large operational space, the presence of its own offices, its high gate, complete services, and the advantage of having a valid license and documentation ready for immediate use. Its commercial environment and easy access to services make it ideal for growing companies, warehouses, logistics operators, or businesses that require visibility and connectivity.

Ready to occupy and operate from day one.Bodega de 741 m2 en zona comercial de alto flujo — Col. Santa María, Mérida, Yucatán

Amplia bodega en excelente estado, ubicada en una zona comercial de alto tráfico a 600 metros de Macroplaza Mérida. Rodeada de avenidas principales, bancos, centros comerciales, transporte público y servicios a pocos metros, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para empresas, centros de distribución y operaciones logísticas.

Cuenta con oficinas, baño, portón de gran altura y servicios listos para operar, además de licencia vigente y documentación en regla. Una opción lista para comenzar actividades de inmediato.

Características de la Propiedad
Superficie total: 741 m2 - (15.50 m frente x 47.50 m fondo)
Oficinas con baño: 24 m2 - (6 m frente x 4 m fondo x 2.50 m altura)
Altura a cumbreras: 5.50 m
Portón corredizo: 5.50 m ancho x 4.20 m altura
Baño para personal

Servicios:
Luz bifásica (220v)
Agua de pozo con bomba
Servicio de recolección de basura incluido
Licencia de funcionamiento vigente
Documentación en regla

Condiciones de Renta
Precio mensual: $59,200.00 MXN
(Más IVA; aplicar retenciones según régimen del arrendatario)
Plazo mínimo: 1 año
Firma del convenio: Mediante despacho Expertum Consultores (firma presencial)

Requisitos:
Mes de renta por adelantado
Mes de depósito en garantía
Mes para honorarios legales
Aval con garantía hipotecaria con propiedad en Yucatán
Firma de pagarés (uno por cada mes de renta)

Esta bodega representa una oportunidad sobresaliente por su ubicación estratégica, su amplio espacio de operación, la presencia de oficinas propias, su portón de gran altura, servicios completos y la ventaja de contar con licencia vigente y documentación lista para uso inmediato. Su entorno comercial y el fácil acceso a servicios la hacen ideal para empresas en crecimiento, almacenes, operadoras logísticas o negocios que requieren visibilidad y conectividad.

Lista para ocupar y operar desde el primer día.