500 m2 WAREHOUSE with offices FOR RENT - BALVANERA INDUSTRIAL AREABODEGA de 500 m2 con oficinas EN RENTA - ZONA INDUSTRIAL BALVANERA

WAREHOUSE OF 500 M2, VERY GOOD LOCATION, WITH THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:
TYPE: Inside a closed set of 7 warehouses a few meters from Constituyentes highway 45.
LOCATION: Unnamed street, known as Km. 8, Balvanera Industrial Subdivision, Corregidora, Qro.
PRICE: $40,000.00 / month plus VAT
Maintenance: No, for the moment.
OFFICES AND BATHROOMS: Approximately 70 m2 on two floors, some interior divisions, with 1 half bathroom and 1 full bathroom.
AIR CONDITIONING: 5 mini split units inside the offices
DISTANCES: 300 m from highway 45 Libre to Celaya, 8 km from the historic center; 13 km from the exit to CdMx.
DIMENSIONS: Approximately 500 m2 of total covered area, approx. 16 m front by 26 m depth, (approximately 430 m2 of closed warehouse, approximately 70 m2 of offices and bathrooms on two floors).
ELECTRICITY: Own transformer of 75 KVA
DATA: Provided by Telmex
WATER: Supplied by the general distribution network with a general meter and prorated according to the number of users and processes. Biodigester.
FREE HEIGHT: Minimum 6 m, maximum 7 m.
FLOOR RESISTANCE: 280 kg / cm2, MR35, 15 cm.
STRUCTURE: Constructive system with block walls and painted sheet metal.
ROOF: Multi-panel insulated with 8% translucent.
RAMPS: Yes, with a roll-up curtain, opening 3.5 x 4.5 m, can even accommodate a Tortón.
DOCKS: No
PARKING: Up to 5 spaces in battery.
LAND USE: Industrial.BODEGA DE 500 M2, MUY BUENA UBICACIÓN, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
TIPO: Dentro de conjunto cerrado de 7 bodegas a pocos metros de Constituyentes carretera 45.
LOCALIZACIÓN: Calle sin nombre, conocida como Km. 8, Fraccionamiento Industrial Balvanera, Corregidora, Qro.
PRECIO: $40,000.00 / mes más IVA
Mantenimiento: No, por el momento.
OFICINAS Y BAÑOS: Aproximadamente 70 m2 en dos plantas, algunas divisiones interiores, con 1 medio baño y 1 baño completo.
AIRE ACONDICIONADO: 5 equipos mini split dentro de las oficinas
DISTANCIAS: A 300 m. de carretera 45 Libre a Celaya, a 8 km. de Centro histórico; a 13 km. de salida a CdMx.
DIMENCIONES: Aproximadamente 500 m2 techados totales, aprox. 16 m. de frente por 26 m. fondo, (430 m2 aprox. de almacén cerrado, aproximadamente 70 m2 de oficinas y baños en dos plantas).
ENERGÍA ELÉCTRICA: Transformador propio de 75 KVA
DATOS: Provisto por Telmex
AGUA: Suministrada por red general de distribución con medidor general y prorrateada de acuerdo con número de usuarios y procesos. Biodigestor.
ALTURA LIBRE: Mínima 6 m., máxima 7 m.
RESISTENCIA PISO: 280 kg. / cm2, MR35, 15 cm.
ESTRUCTURA: Sistema constructivo muros tabicón y lámina pintro.
TECHO: Multi panel engargolado aislante con 8% translúcido.
RAMPAS: Si, con cortina enrollable, apertura 3.5 x 4.5 m. puede entrar incluso un Tortón.
ANDENES: No
ESTACIONAMIENTOS: Hasta 5 cajones en batería.
USO DE SUELO: Industrial.