Warehouse for sale in TecateBodega en venta en Tecate

Corporate industrial warehouse ready to operate, ideal for manufacturing, logistics, or distribution companies, just minutes from the border with the United States.

Exclusivity, functionality, and corporate presence in a single property. Warehouse located in the Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, just 10 minutes from the city center, this exceptional property has been designed for companies looking to project a high-level image without sacrificing operational efficiency.

With a surface area of 945,100 m², double height, and superior quality finishes, this warehouse combines industrial space with first-class corporate areas, becoming an excellent opportunity for distribution centers, manufacturing companies, logistics, corporates, or investors.

Main features:
945,100 m² of construction
Price: USD $1,500,000.00
Documentation in order and ready for deed
Construction 2025

A) Operational Area
Spacious industrial warehouse with double height, designed to optimize storage and operations.
Loading ramp with hydraulic dock, ideal for streamlining logistics maneuvers.
Access curtain with capacity for rabón type trucks.
Independent main access for clients and visitors.
Security control booth or point.
4 bathrooms on the ground floor, distributed into 2 for women and 2 for men, providing comfort for operational staff.

B) Corporate and Administrative Area
The main access welcomes clients and visitors with an elegant reception and waiting room, projecting a high-level corporate image from the very first moment.
Subsequently, a staircase leads to the administrative area, designed to provide a functional, comfortable, and professional environment for executives, collaborators, and clients.
Followed by access to the administrative area via stairs.
5 private offices, with excellent distribution.
Exclusive Board Room with premium finishes, ideal for executive meetings and client attention.
Training room equipped with work modules.
Fully equipped kitchen for collaborators.
2 bathrooms on the upper floor, one for women and one for men.
Mini-split air conditioning system in various administrative areas.

Additional details:
Lighting with high-end decorative fixtures that provide a modern and sophisticated image.
Mini-split system in various administrative areas for a comfortable environment.
Lighting with high-end decorative and corporate fixtures, providing a modern and sophisticated image.

This property offers the ideal balance between industrial infrastructure and representative corporate spaces, allowing daily operations to coexist with an excellent experience for clients, suppliers, and executives.

A unique opportunity for companies looking to establish their operation in a property that reflects solidity, professionalism, and prestige.

Schedule a visit and discover one of the most exclusive industrial properties available in Tecate!"Nave industrial corporativa lista para operar, ideal para empresas de manufactura, logística o distribución, a minutos de la frontera con Estados Unidos.

Exclusividad, funcionalidad y presencia corporativa en un solo inmueble. Bodega ubicada en la Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad, esta excepcional propiedad ha sido diseñada para empresas que buscan proyectar una imagen de alto nivel sin sacrificar eficiencia operativa.

Con una superficie de 945.100 m², doble altura y acabados de calidad superior, esta bodega combina un espacio industrial con áreas corporativas de primer nivel, convirtiéndose en una excelente oportunidad para centros de distribución, empresas de manufactura, logística, corporativos o inversionistas.

Características principales:
945.100 m² de construcción
Precio: USD $1,500,000.00
Documentación en regla y lista para escriturarse
Construcción 2025

A) Área Operativa
Amplia nave industrial con doble altura, diseñada para optimizar almacenamiento y operaciones.
Rampa de carga con andén hidráulico, ideal para agilizar las maniobras logísticas.
Cortina de acceso con capacidad para camiones tipo rabón.
Acceso principal independiente para clientes y visitantes.
Caseta o punto de control de seguridad.
4 baños en planta baja, distribuidos en 2 para mujeres y 2 para hombres, brindando comodidad al personal operativo.

B) Área Corporativa y Administrativa
El acceso principal recibe a clientes y visitantes con una elegante recepción y sala de espera, proyectando desde el primer momento una imagen corporativa de alto nivel.
Posteriormente, mediante una escalera se accede al área administrativa, diseñada para brindar un entorno funcional, cómodo y profesional para directivos, colaboradores y clientes.
Seguido de un acceso al área administrativa mediante escalera.
5 oficinas privadas, con excelente distribución
Exclusiva Sala de Consejo con acabados premium, ideal para reuniones ejecutivas y atención a clientes.
Sala de capacitación equipada con módulos de trabajo.
Cocina totalmente equipada para colaboradores.
2 baños en planta alta, uno para mujeres y uno para hombres.
Sistema de aire acondicionado tipo minisplit en distintas áreas administrativas.

Detalles plus:
Iluminación con luminarias decorativas de alta gama que aportan una imagen moderna y sofisticada.
Sistema de minisplits en diversas áreas administrativas para un ambiente confortable.
Iluminación con luminarias decorativas y corporativas de alta gama, que aportan una imagen moderna y sofisticada.

Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre infraestructura industrial y espacios corporativos de representación, permitiendo que la operación diaria conviva con una excelente experiencia para clientes, proveedores y directivos.

Una oportunidad única para empresas que buscan establecer su operación en un inmueble que refleje solidez, profesionalismo y prestigio.

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