🏭 Semi-new industrial warehouse in a strategic location – Ocozocoautla, Chiapas

Located at km 6 of Colonia Vicente Guerrero, in the municipality of Ocozocoautla, this warehouse represents an excellent opportunity for companies seeking logistical efficiency, connectivity, and immediate operation.

📍 Prime location:

Only 10 km from the new Southern Bypass of Tuxtla Gutiérrez
17 km from access via Club Campestre
Agile connectivity via Ocozocoautla, Ciudad Maya, new Southern bypass, and Campestre area
100% paved access.

🚛 Infrastructure designed for industrial operation:

Warehouse area: 1,500 m² (30 x 50 m)
Approximate free height of 9 to 12 meters
High-resistance concrete floor
Unrestricted access for trailers
Block walls and metal structure with sheet roofing, ensuring the warehouse's airtightness.
Wide clearances that facilitate maneuvers and storage

⚡ Equipment and services:

Own electrical transformer
Hydraulic preparation: septic tank and connection ready for future drainage.
Water supply via tank trucks.
10,000-liter cistern

🏢 Administrative area included:

Offices of approximately 100 m² on two levels
Air-conditioned spaces
Equipped bathrooms
Furniture could be included, ready to operate immediately

💡 Strategic value

This property not only offers space, it offers intelligent location: it allows companies to operate close to Tuxtla without paying the high costs of being within the city, optimizing transport times, logistics, and distribution.

Ideal for:

Distribution centers
Storage and logistics
Light industry
Transport or manufacturing companies
📞 Ready to operate

New, functional facilities with all the conditions to start operations immediately.

Schedule your visit and discover the potential of this property.🏭 Bodega industrial seminueva en ubicación estratégica – Ocozocoautla, Chiapas

Ubicada en el km 6 de la Colonia Vicente Guerrero, en el municipio de Ocozocoautla, esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad y operación inmediata.

📍 Ubicación privilegiada:

A solo 10 km del Libramiento Sur nuevo de Tuxtla Gutiérrez
A 17 km del acceso por Club Campestre
Conectividad ágil por Ocozocoautla, Ciudad Maya, libramiento Sur nuevo y zona del Campestre
Acceso 100% pavimentado.

🚛 Infraestructura pensada para operación industrial:

Superficie de bodega: 1,500 m² (30 x 50 m)
Altura libre aproximada de 9 a 12 metros
Piso de concreto de alta resistencia
Acceso sin restricciones para tráileres
Muros de block y estructura metálica con techumbre de lámina, garantizada la hermeticidad de la bodega.
Amplios claros que facilitan maniobras y almacenamiento

⚡ Equipamiento y servicios:

Transformador propio de energía eléctrica
Preparación hidráulica: fosa séptica y conexión lista para drenaje futuro.
Suministro de agua mediante pipas.
Cisterna de 10,000 litros

🏢 Área administrativa incluida:

Oficinas de aproximadamente 100 m² en dos niveles
Espacios climatizados
Baños equipados
Se podría incluir mobiliario, listas para operar de inmediato

💡 Valor estratégico

Esta propiedad no solo ofrece espacio, ofrece ubicación inteligente: permite a las empresas operar cerca de Tuxtla sin pagar los costos altos de estar dentro de la ciudad, optimizando tiempos de traslado, logística y distribución.

Ideal para:

Centros de distribución
Almacenamiento y logística
Industria ligera
Empresas de transporte o manufactura
📞 Lista para operar

Instalaciones nuevas, funcionales y con todas las condiciones para iniciar operaciones de inmediato.

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.