Warehouse with Offices for Sale/Rent Mérida YucatánBodega con Oficinas en Venta/Renta Mérida Yucatán

Well-located commercial assets in the Center of Mérida are becoming increasingly scarce. This property represents a solid opportunity for investors seeking cash flow, appreciation, and operational versatility in one of the most dynamic commercial areas of the city.

With 1,125.69 m² of land and a frontage of 17.50 meters, the property offers a prominent commercial presence and excellent accessibility. Its depth of 67.20 meters allows for efficient operations for storage, distribution, light manufacturing, or service center.

Key advantages for investment:
-Central location with high road connectivity
-Wide frontage ideal for vehicle access and logistics
-Integrated office area (administrative + operational operation in one point)
-Potential for commercial rental with attractive returns
-Area with constant demand for urban warehouses.

The configuration of the land allows for adaptations, expansions, or even conversion of use according to business strategy.

Ideal for:
• Companies looking to centralize operations
• Asset investors seeking productive assets
• Developers interested in commercial conversion in a consolidated urban area

A property with solid fundamentals: location, size, and functionality.

Payment methods:
Own resources and bank loans
$50,000 reservation
10% down payment

Rental conditions:
-$50,000.00 monthly
-One month of rent
-One month deposit
-Guarantor with property in Yucatán or double deposit.
-Contract payment.

-The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Activos comerciales bien ubicados en el Centro de Mérida son cada vez más escasos. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y versatilidad operativa en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad.

Con 1,125.69 m² de terreno y un frente de 17.50 metros, la propiedad ofrece una presencia comercial destacada y excelente accesibilidad. Su fondo de 67.20 metros permite una operación eficiente para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centro de servicios.

Ventajas clave para inversión:
-Ubicación céntrica con alta conectividad vial
-Amplio frente ideal para acceso de vehículos y logística -Área de oficinas integrada (operación administrativa + operativa en un solo punto)
-Potencial para renta comercial con atractivos retornos
-Zona con demanda constante para bodegas urbanas.

La configuración del terreno permite adaptaciones, ampliaciones o incluso reconversión de uso según estrategia de negocio.

Ideal para:
• Empresas que buscan centralizar operaciones
• Inversionistas patrimoniales que buscan activos productivos
• Desarrolladores interesados en reconversión comercial en zona urbana consolidada

Una propiedad con fundamentos sólidos: ubicación, tamaño y funcionalidad.

Formas de pago:
Recursos propios y créditos bancarios
$50,000 apartado
10% de enganche

Renta condiciones:
-$50,000.00 mensual
-Mes de renta
-Mes de depósito
-Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito.
-Pago del contrato.

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021