¡Bodega con oficinas en venta a solo 4 cuadras de Morones Prieto! Ubicación estratégica en Monterrey

Excelente oportunidad para empresas o inversionistas que buscan funcionalidad, ubicación y espacio bien diseñado.
Ubicada en la Col. Independencia, esta propiedad combina bodega de gran altura con oficinas distribuidas en tres niveles.

🔹 Terreno: 350 m²
🔹 Construcción total: 410 m² (260 m² de bodega + 150 m² de oficinas)
🔹 Altura libre interior: 8.20 m
🔹 Firme de concreto reforzado: 12 cm de espesor, resistencia de 250 kg/cm²
🔹 Cortina automatizada: 4.25 m de ancho x 5.00 m de alto
🔹 Oficinas en 3 niveles con medio baño por piso + 1 baño completo en área de operaciones
🔹 Iluminación industrial LED, circuito 220V
🔹 Aislamiento térmico en techo con colchoneta MBI de 3" + láminas translúcidas
🔹 Sistema de seguridad preparado: puerta reforzada, preparación para cámaras y alarma
🔹 Cisterna de 1,100 L y bomba de 1HP

💰 Precio de venta: $10,500,000 MXN

¡Lista para operar! Ideal para negocios de logística, manufactura, distribución o almacenamiento.
Ubicación privilegiada con acceso rápido a vías principales, como Morones Prieto y Constitución.