Ideal property for companies, investors, or entrepreneurs looking for a functional space with an excellent location in the center of Mérida, on the same street where the Municipal Cadastre is located, making it a strategic and high commercial value location.

🔸 General description

Spacious reception area
Two private offices
Light well that provides natural lighting
Half bathroom for visitors
Office with access to the backyard
Warehouse of 484m² with office in the loft
Independent kitchenette
Two additional bathrooms
Backyard
Access gate with parking for 5 vehicles and direct entry to the warehouse

🔸 Upper floor
Construction in raw work on the roof, ready to be adapted according to the needs of the new owner or tenant

Preparation for air conditioning installation, Telmex fiber optics

💰 Payment method

Reservation: $20,000
Down payment: 10%
🔸 Opportunity price

Before: $6,500,000
Now: 💸 $4,950,000 (last sale price)

📌 Price subject to change without prior notice.
📄 Does not include deed, appraisal, or maintenance costs.
📷 The images are illustrative representations of the final product.Propiedad ideal para empresas, inversionistas o emprendedores que buscan un espacio funcional con excelente ubicación en el Centro de Mérida, sobre la misma calle donde se encuentra el Catastro Municipal, lo que la convierte en una ubicación estratégica y de alto valor comercial.

🔸 Descripción general

Área de recepción amplia
Dos oficinas privadas
Cubo de luz que aporta iluminación natural
Medio baño para visitas
Oficina con salida al patio trasero
Bodega de 484m² con oficina en tapanco
Cocineta independiente
Dos baños adicionales
Patio trasero
Portón de acceso con estacionamiento para 5 vehículos y entrada directa a la bodega

🔸 Planta alta
Construcción en obra negra sobre la azotea, lista para acondicionar según las necesidades del nuevo propietario o inquilino

Preparacion para instalacion de aires acondicionados, fibra optica de telmex

💰 Método de pago

Apartado: $20,000
Enganche: 10%
🔸 Precio de oportunidad

Antes: $6,500,000
Ahora: 💸 $4,950,000 (último precio de venta)

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
📄 No incluye gastos de escrituración, avalúo ni mantenimiento.
📷 Las imágenes son representaciones ilustrativas del producto final.