Warehouse with offices for rent on Blvd. Díaz OrdazBodega con oficinas en renta sobre Blvd. Díaz Ordaz

Warehouse with offices for rent, located on Boulevard Díaz Ordaz, one of the main commercial roads in Tijuana.

The property has a storage area, offices distributed over two levels, a front patio, vehicular access through a gate, and spaces that can be adapted for different commercial activities.

Due to its layout and location, it can function as a warehouse, distribution center, administrative offices, gym, or any other permitted commercial activity, subject to land use, licenses, and corresponding authorizations.

Features

- Warehouse or storage area.
- Offices on the ground floor and upper floor.
- Multiple private office spaces.
- Reception area or workroom.
- Bathrooms.
- Shower area.
- Sink or service area.
- Mini-split installed in one of the offices.
- Front patio.
- Vehicular access with a gate.
- Area for loading and unloading.
- Approximate capacity for six vehicles.
- Two spaces in front.
- Up to four vehicles inside the gate, depending on the arrangement.
- Property fenced and with controlled access.
- Location on the main boulevard.
- Commercial environment with easy access.

Leasing Conditions

- Deposit with guarantor: one month of rent.
- Without guarantor: two months of security deposit.
- Annual rent adjustment: 10%.
- Delivery: on the date and conditions established in the contract.
- Commercial activity subject to the owner's authorization and compliance with the corresponding permits.

Notice

The information and parking capacity are approximate and must be confirmed during the visit. The operation of any business will be subject to land use, licenses, civil protection, and other applicable authorizations.Bodega con oficinas en renta, ubicada sobre el Boulevard Díaz Ordaz, una de las principales vialidades comerciales de Tijuana.

La propiedad cuenta con área de almacenamiento, oficinas distribuidas en dos niveles, patio frontal, acceso vehicular mediante reja y espacios que pueden adaptarse a diferentes actividades comerciales.

Por su distribución y ubicación, puede funcionar como almacén, centro de distribución, oficinas administrativas, gimnasio u otro giro comercial permitido, sujeto a uso de suelo, licencias y autorizaciones correspondientes.

Características

Bodega o área de almacenamiento.
Oficinas en planta baja y planta alta.
Múltiples espacios privados de oficina.
Área de recepción o sala de trabajo.
Baños.
Área de regadera.
Área de tarja o servicio.
Minisplit instalado en una de las oficinas.
Patio frontal.
Acceso vehicular con reja.
Área para carga y descarga.
Capacidad aproximada para seis vehículos.
Dos espacios al frente.
Hasta cuatro vehículos dentro de la reja, dependiendo del acomodo.
Propiedad delimitada y con acceso controlado.
Ubicación sobre bulevar principal.
Entorno comercial con fácil acceso.

Condiciones de arrendamiento

Depósito con aval: un mes de renta.
Sin aval: dos meses de depósito en garantía.
Ajuste anual de renta: 10%.
Entrega: en la fecha y condiciones que se establezcan en el contrato.
Giro comercial sujeto a autorización del propietario y cumplimiento de los permisos correspondientes.

Aviso

La información y capacidad de estacionamiento son aproximadas y deberán confirmarse durante la visita. El funcionamiento de cualquier giro estará sujeto al uso de suelo, licencias, protección civil y demás autorizaciones aplicables.