Just 2 blocks from Parque Montenegro and very close to the Airport, in a strategic industrial area.

Characteristics of the Industrial Warehouse

- 525 m² of total constructed area
- 10 m front x 35 m depth
- 310 m² of covered warehouse
- Height: 10 meters
- Three-phase power
- Entrance curtain for loading and unloading
- Note: No trailer maneuvering allowed due to the width of the street.

Office Area – 165 m²

- 4 private offices
- Reception
- Meeting room
- Equipped kitchen
- 2 bathrooms (one with shower)
- Security booth
- Stationary tank
- Water tank

Parking

- 3 spaces with electric gate

Rent: $45,000 MXN per month

Ideal for companies looking for a strategic location, comfortable offices, and a functional warehouse.

NOTE: NO ACCESS FOR TRAILER DUE TO THE NARROWNESS OF THE STREET.A solo 2 cuadras del Parque Montenegro y muy cerca del Aeropuerto, en una zona industrial estratégica.

Características de la Nave Industrial

- 525 m² de superficie total construida
- 10 m de frente x 35 m de fondo
- 310 m² de nave techada
- Altura: 10 metros
- Luz trifásica
- Cortina de ingreso para carga y descarga
- Nota: No permite maniobra de tráiler por lo ancho de la calle.

Área de Oficinas – 165 m²

- 4 privados
- Recepción
- Sala de juntas
- Cocina equipada
- 2 baños (uno con regadera)
- Caseta de vigilancia
- Tanque estacionario
- Aljibe

Estacionamiento

- 3 cajones con portón eléctrico

Renta: $45,000 MXN mensuales

Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, oficinas cómodas y una nave funcional.

NOTA: NO HAY ACCESO PARA TRAILER POR LO ANGOSTO DE LA CALLE