COMMERCIAL WAREHOUSE ON CORREA RACHO IN MÉRIDA YUCATÁN MONTHLY RENT $46,400.00BODEGA COMERCIAL SOBRE CORREA RACHO EN MÉRIDA YUCATÁN RENTA MENSUAL $46,400.00

Magnificent New Commercial Warehouse for Rent
Location: Avenida Correa Racho (High traffic and commercial area)
Condition: Completely new, ready to be used
Leasing Conditions
Monthly Rent: $40,000.00 MXN + VAT
VAT (16%): $6,400.00 MXN
Total Monthly Amount: $46,400.00 MXN (VAT included)
Commercial Description
Excellent opportunity to position your business in one of the most dynamic and connected areas. We offer you this modern closed warehouse that stands out for its functional design, high-quality finishes in the office area, and a robust infrastructure designed to optimize logistics, storage, or corporate point of sale operations.
Technical Sheet and Specifications
Total Covered Area: 400 m² (Warehouse area)
Office Area: 40 m² distributed in:
2 spacious and well-lit executive offices.
1 half bathroom with modern finishes (marble-type floor and first-class accessories).
Structure and Roof:
Metal structure based on rigid frames with high-strength steel trusses and columns.
Gabled roof covered with corrugated metal sheets combined with translucent skylight panels, ensuring excellent natural lighting during the day and significant energy savings.
Floors:
In the warehouse area: High-strength reinforced industrial concrete floor, with a smooth polished finish, designed to withstand heavy load traffic, maneuvers, and constant personnel transit.
In the office and bathroom area: Elegant large-format porcelain floor with white/gray marble-like veining, providing a clean, modern, and corporate image.
Electrical Supply:
Electric current at 220 V, ideal for the installation of air conditioners, commercial equipment, or light machinery.
Logistics and Maneuvers:
Comfortable front maneuvering area with loading and unloading space for trucks.
Large-format security roll-up metal curtain for vehicle and goods access.
Assigned parking spaces at the front, including marked spaces for people with disabilities.
Competitive Advantages
Strategic location on a main avenue with high traffic.
Impeccable and modern image (completely new facilities ready to be used).
Integrated corporate spaces that allow managing operations and customer service in the same place.Magnífica Bodega Comercial Nueva en Renta
Ubicación: Avenida Correa Racho (Zona de alto flujo vehicular y comercial)
Estado: Totalmente nueva, lista para estrenar 
Condiciones de Arrendamiento
Renta Mensual: $40,000.00 MXN + IVA
IVA (16%): $6,400.00 MXN
Monto Total Mensual: $46,400.00 MXN (IVA incluido)
Descripción Comercial
Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas de mayor dinamismo y conectividad. Ponemos a tu disposición esta moderna bodega cerrada que destaca por su diseño funcional, acabados de alta calidad en área de oficinas y una infraestructura robusta diseñada para optimizar operaciones logísticas, de almacenamiento o punto de venta corporativo.
Ficha Técnica y Especificaciones
Superficie Total Techada: 400 m² (Área de almacén / nave) 
Área de Oficinas: 40 m² distribuidos en: 
2 privados ejecutivos amplios y bien iluminados. 
1 medio baño con acabados modernos (piso tipo mármol y accesorios de primera calidad). 
Estructura y Techos:
Estructura metálica a base de marcos rígidos con armaduras y columnas de acero de alta resistencia. 
Cubierta de techo a dos aguas compuesta por láminas metálicas acanaladas combinadas con paneles translúcidos cenitales (tragaluces), lo que garantiza una excelente iluminación natural durante el día y un ahorro significativo de energía. 
Pisos:
En área de almacén/bodega: Piso de concreto industrial reforzado de alta resistencia, con acabado pulido liso, diseñado para soportar tráfico pesado de carga, maniobras y tránsito constante de personal. 
En área de oficinas y baños: Elegante piso de porcelanato formato grande con veteado tipo mármol blanco/gris, que aporta una imagen limpia, moderna y corporativa. 
Suministro Eléctrico:
Corriente eléctrica a 220 V, ideal para la instalación de aires acondicionados, equipo comercial o maquinaria ligera.
Logística y Maniobras:
Cómoda área frontal de maniobras con espacio de carga y descarga para camionetas. 
Cortina metálica enrollable de seguridad de gran formato para acceso vehicular y de mercancía. 
Cajones de estacionamiento asignados al frente, incluyendo espacios con señalización para personas con discapacidad. 
Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica sobre avenida principal de alto flujo. 
Imagen impecable y moderna (instalaciones totalmente nuevas para estrenar). 
Espacios corporativos integrados que permiten administrar la operación y atención a clientes en el mismo lugar.