Commercial warehouse on Av. 8 de Julio, TlaquepaqueBodega comercial sobre Av. 8 de Julio, Tlaquepaque

Commercial warehouse for rent located within an industrial park on Av. 8 de Julio with surveillance and access control. It has a land area of 900 m² and a total construction area of 818.68 m². It includes an office module of 200 m²: 3 private offices, reception, 6 bathrooms, dining area, and cleaning room. The monthly rental price is $145.00 MN per square meter plus VAT or $118,708.60 MN total plus a maintenance fee of $12,689.54 MN plus VAT.

* Total rent: $131,397 plus VAT
* Rent: $118,708.60 MN plus VAT
* Maintenance fee: $12,689.54 MN plus VAT
* Land area: 900 m²
* Construction area: 818.68 m²
* Parking: 9 exclusive spaces
* Free height: 10 meters
* Access and loading infrastructure: Direct access ramp for forklifts and trucks with double metal curtain (curtain height of 6 meters)
* Structural specifications: MR-45 concrete floor 18 cm thick in storage area
* Electrical infrastructure: Medium voltage with 15 kVA
* Sanitary services: 6 bathrooms in total
* Park security and amenities: 24-hour surveillance, patrols every half hour, closed-circuit television (CCTV), maintenance of common areas, roads, and gardening
* Leasing conditions: Minimum term of 2 years with annual increase according to inflation (INPC + 2 points)Bodega comercial en renta ubicada dentro de parque industrial sobre Av. 8 de Julio con vigilancia y control de accesos. Cuenta con una superficie de terreno de 900 m² y 818.68 m² de construcción total. Incluye un módulo de oficinas de 200 m²: 3 privados, recepción, 6 baños, área de comedor y cuarto de limpieza. El precio mensual de arrendamiento es de $145.00 MN por metro cuadrado más IVA o $118,708.60 MN totales más una cuota de mantenimiento de $12,689.54 MN más IVA.

*Renta total: $131,397 más IVA
* Renta: $118,708.60 MN más IVA
* Cuota de mantenimiento: $12,689.54 MN más IVA
* Superficie de terreno: 900 m²
* Superficie de construcción: 818.68 m²
* Estacionamiento: 9 cajones exclusivos
* Altura libre: 10 metros
* Infraestructura de acceso y carga: Rampa de acceso directo para montacargas y camionetas con doble cortina metálica (altura de cortina de 6 metros)
* Especificaciones estructurales: Piso de concreto MR-45 de 18 cm de espesor en área de almacenaje
* Infraestructura eléctrica: Media tensión con 15 kVA
* Servicios sanitarios: 6 baños en total
* Seguridad y amenidades del parque: Vigilancia 24 horas, rondines cada media hora, circuito cerrado de televisión (CCTV), mantenimiento de áreas comunes, vialidades y jardinería
* Condiciones de arrendamiento: Plazo mínimo de 2 años con incremento anual conforme a la inflación (INPC + 2 puntos)