Commercial / Industrial Warehouse for Rent – 3,106 m² | Monterrey, N.L.

Modern and functional commercial-industrial warehouse of 3,106 m², located within an industrial park with first-class infrastructure in Monterrey, Nuevo León. Ideal for companies that require high operational performance, efficient logistics, and a solid corporate image.

Designed for industrial, logistics, and storage operations, with great height, robust structure, and technical specifications that allow for rapid startup.

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SPECIFICATIONS OF THE WAREHOUSE
• Earthworks with bank material
• Foundation based on reinforced concrete piles
• A-50 metal structure with Joist beams
• Minimum free height: 32 feet
• 5" thick precast concrete walls
• KR-18 24-gauge corrugated roof
• 3" thermal insulation
• 6" thick concrete slab, with reinforcement steel
• Polished and poured with laser rule
• Perimeter aluminum windows of 2" over precast wall
• 4 leveling ramps of 30,000 lbs
• 2 level accesses
• 6 curtains (quick action or manual)
• Loading docks with reinforced concrete slab of 18 cm
• Finishes on interior and exterior walls
• No offices or lighting, configurable according to client needs
• Perimeter wall

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INFRASTRUCTURE OF THE INDUSTRIAL PARK
• Potable water:
• Main line of 12"
• Internal networks of 4", 6", 8" and 10"
• Drainage:
• Sanitary of 24"
• Industrial (SADM) of 8" and 10"
• Aerial electrical network in medium voltage 34.5 kV (CFE)
• Natural gas:
• Main high-pressure network of 6" in steel
• Secondary network of 4" and 6" in polypropylene
• Public lighting with LED fixtures
• Aerial fiber optic network
• Internal roads with asphalt pavement of 47 cm
• Asphalt: 7 cm
• Base: 20 cm
• Subbase: 20 cm
• Concrete curbs
• Surveillance booth and access control
• Perimeter wall at park boundaries

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OUTSTANDING OPERATIONAL FEATURES
• 3 independent accesses for loading and unloading
• Excellent natural lighting through skylights
• High-resistance industrial floor for heavy storage and machinery
• 15 parking spaces
• 75 kVA electrical substation
• Flexible distribution adaptable to different sectors

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IDEAL FOR
• Logistics and distribution centers
• Storage and marketing
• E-commerce
• Light manufacturing
• Import / export
• Assembly or industrial processesBodega Comercial / Industrial en Renta – 3,106 m² | Monterrey, N.L.

Moderna y funcional bodega comercial–industrial de 3,106 m², ubicada dentro de parque industrial con infraestructura de primer nivel en Monterrey, Nuevo León. Ideal para empresas que requieren alto desempeño operativo, logística eficiente e imagen corporativa sólida.

Diseñada para operaciones industriales, logísticas y de almacenaje, con gran altura, estructura robusta y especificaciones técnicas que permiten una rápida puesta en marcha.

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ESPECIFICACIONES DE LA NAVE
• Terraplenes con material de banco
• Cimentación a base de pilotes de concreto armado
• Estructura metálica A-50 con vigas Joist
• Altura mínima libre: 32 pies
• Muros de concreto precolado de 5” de espesor
• Cubierta engargolada KR-18 calibre 24
• Aislante térmico de 3”
• Firme de concreto de 6” de espesor, con acero de refuerzo
• Pulido y colado con regla láser
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
• 4 rampas niveladoras de 30,000 lbs
• 2 accesos a nivel
• 6 cortinas (acción rápida o manuales)
• Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin oficinas ni iluminación, configurables según necesidades del cliente
• Barda perimetral

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INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL
• Agua potable:
• Línea principal de 12”
• Redes internas de 4”, 6”, 8” y 10”
• Drenaje:
• Sanitario de 24”
• Industrial (SADM) de 8” y 10”
• Red eléctrica aérea en media tensión 34.5 kV (CFE)
• Gas natural:
• Red principal en alta presión de 6” en acero
• Red secundaria de 4” y 6” en polipropileno
• Alumbrado público con luminarias LED
• Red de fibra óptica aérea
• Vialidades internas con pavimento asfáltico de 47 cm
• Asfalto: 7 cm
• Base: 20 cm
• Subbase: 20 cm
• Cordones de concreto
• Caseta de vigilancia y control de acceso
• Barda perimetral en límites del parque

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CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS DESTACADAS
• 3 accesos independientes para carga y descarga
• Excelente iluminación natural mediante tragaluces
• Piso industrial de alta resistencia para almacenaje pesado y maquinaria
• 15 cajones de estacionamiento
• Subestación eléctrica de 75 kVA
• Distribución flexible adaptable a distintos giros

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IDEAL PARA
• Centros de logística y distribución
• Almacenaje y comercialización
• E-commerce
• Manufactura ligera
• Importación / exportación
• Ensamble o procesos industriales