Commercial property with warehouse, offices, and exhibition area

Strategic location on Av. Hidalgo / Heroico Colegio Militar, minutes from the Convention Center.

This property offers a comprehensive solution for companies looking to combine storage, administrative operation, and public service in one place.

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🏢 General features:
• Warehouse area with excellent height and access
• Exhibition area and point of sale
• Administrative or corporate offices
• Front parking (4 spaces) + private parking
• Maneuvering area for loading and unloading without interfering with vehicle flow
• Employee dining room (21.48 m²)
• Bathrooms for men and women in different areas
• Functional distribution with integrated spaces

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📐 Distribution by sections:
• Section 1:
• Facing the main avenue
• Mezzanine of 85.40 m²
• H/M bathrooms
• Exhibition area and warehouse
• Section 2:
• Access from private parking
• Mezzanine of 43.00 m²
• Employee dining room
• Section 3:
• Additional mezzanine of 26.00 m²

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✅ Competitive advantages:
• Excellent commercial and logistical location
• Ideal for companies with mixed operations (administrative, logistical, and commercial)
• Proximity to the Convention Center, an area with high vehicle flow and visibility
• Versatile, functional property with a professional image

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This property is designed to enhance the productivity, presence, and image of your company.

Contact us to schedule a visit.Inmueble comercial con bodega, oficinas y área de exhibición

Ubicación estratégica sobre Av. Hidalgo / Heroico Colegio Militar, a minutos del Centro de Convenciones.

Este inmueble ofrece una solución integral para empresas que buscan combinar almacenamiento, operación administrativa y atención al público en un solo lugar.

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🏢 Características generales:
• Área de bodega con excelente altura y acceso
• Área de exhibición y punto de venta
• Oficinas administrativas o corporativas
• Estacionamiento frontal (4 cajones) + estacionamiento privado
• Zona de maniobras para carga y descarga sin interferir el flujo vehicular
• Comedor para empleados (21.48 m²)
• Baños para hombres y mujeres en diferentes áreas
• Distribución funcional con espacios integrados

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📐 Distribución por secciones:
• Sección 1:
• Frente a avenida principal
• Mezanine de 85.40 m²
• Baños H/M
• Área de exhibición y bodega
• Sección 2:
• Acceso desde estacionamiento privado
• Mezanine de 43.00 m²
• Comedor de empleados
• Sección 3:
• Mezanine adicional de 26.00 m²

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✅ Ventajas competitivas:
• Excelente ubicación comercial y logística
• Ideal para empresas con operaciones mixtas (administrativas, logísticas y comerciales)
• Cercanía al Centro de Convenciones, zona con alto flujo vehicular y visibilidad
• Inmueble versátil, funcional y con imagen profesional

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Este inmueble está diseñado para potenciar la productividad, presencia e imagen de tu empresa.

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