Independent property with commercial, residential, or light industry use in some sectors, located in the city of Querétaro, in the San José el Alto neighborhood, facing the road to Chichimequillas and two other smaller streets, which means it could be divided internally.

It is very well connected to the city center via Prolongación Corregidora, to the Junípero Serra ring road, to the bypass to San Miguel Allende, and to San Luis Potosí, making it an excellent point with various access routes. Traffic in the area is not limited, and the property has access for heavy cargo trucks.

It has all services, including drainage and fiber optics, as well as public transport. It has an elevated tank for water reserve with a capacity of 10,000 liters.

It has offices on two floors, a meeting room, and a warehouse. Parking for about 12 cars inside the property and outside can accommodate between 15 and 20 cars. These numbers for parking do not consider the space of the warehouses.

It has a smaller warehouse and a main one, with high resistance flooring, a free height of 7 meters, and two transformers, of 115 and 35 KVA.

The use of the property is IUS B. Some of the permitted uses for the property are single-family or multi-family residential up to 44 houses or apartments, commercial use, for education from kindergarten, daycare, or preschool to university or training institutes, polytechnic, technological, clinic, hospital, research centers and laboratories, offices, information processing centers, laboratories, consulting rooms, rehabilitation centers, market, temples, funeral agency, nurseries, department stores or self-service stores, shopping plaza, orphanage, nursing home, sports center, public park. Micro-industrial food production, printing, blacksmithing, woodworking, window making, carpentry, cabinet making, upholstery, lathes, clothing, and more.

Due to its characteristics and the land use it has, it is an excellent option with a good location and communication routes that allow movement to different destinations or points in the city of Querétaro.

Call us for more information. It will be a pleasure to assist you.Propiedad independiente con uso comercial, habitacional o para industria ligera en algunos rubros, dentro de la ciudad de Querétaro, en la colonia San José el Alto, con frente a la carretera a Chichimequillas y a otras dos calles menores, por lo que podría dividirse internamente.

Está muy bien comunicada al centro de la ciudad por Prolongación Corregidora, al Anillo vial Junípero Serra, al libramiento a San Miguel Allende y a San Luis Potosí, por lo que es un excelente punto, con variados accesos. La circulación en la zona no está limitada y la propiedad tiene acceso para camiones de carga pesada.

Cuenta con todos los servicios, incluyendo drenaje y fibra óptica, así como transporte público. Tiene un tanque elevado para reserva de agua con capacidad de 10,000 litros.

Tiene oficinas en dos pisos, sala de juntas, bodega. Estacionamiento para unos 12 autos al interior del predio y afuera caben entre 15 y 20 autos. Estos números para estacionamiento son sin considerar en espacio de las bodegas.

Cuenta con una nave de menor tamaño y otra principal, con piso de alta resistencia, altura libre de 7 metros y dos transformadores, de 115 y 35 KVA.

El uso de la propiedad es IUS B. Algunos de los giros permitidos para el predio son el habitacional unifamiliar o plurifamiliar hasta 44 casas o departamentos, uso comercial, para educación desde jardín de niños, estancia o preescolar hasta universidad o institutos para capacitación, politécnicos, tecnológicos, clínica, hospital, centros y laboratorios de investigación, oficinas, centros de proceso de información, laboratorios, consultorios, centros de rehabilitación, mercado, templos, agencia funeraria, viveros, tiendas departamentales o de autoservicio, plaza comercial, orfanato, asilo de ancianos, centro deportivo, parque público. Producción microindustrial de alimentos, imprenta, herrería, maderería, cancelería, vidriería, carpintería, ebanistería, tapicería, tornos, ropa y más.

Por sus características y el uso de suelo que tiene es una excelente opción con una buena ubicación y vías de comunicación que permiten desplazarse hacia distintos destinos o puntos de la ciudad de Querétaro.

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