Excellent location + operational functionality + high connectivity

🔑 GENERAL DESCRIPTION
Commercial warehouse with offices, ideal for companies looking to operate in a strategic area within the city of Querétaro. Its layout allows for efficient use for storage, logistics, workshop, or operational business.

Located in the Las Américas / San Pablo area, with immediate access to main roads such as Bernardo Quintana and 5 de Febrero, ensuring connectivity and ease of transport.

📐 FEATURES
Land: 813.64 m²
Construction: 804 m²
Warehouse with large operational area
Offices on 2 levels
Loading and unloading area
Restrooms for staff
Functional spaces for administrative and logistics operation
Parking available

📍 STRATEGIC LOCATION
Minutes from Bernardo Quintana
Consolidated urban area
Proximity to:
Shops
Service centers
Transport

👉 Ideal for companies that need to be within the city and not in remote industrial parks.

💼 IDEAL FOR:
Logistics and distribution companies
Workshops or light manufacturing
Storage
Businesses with public service
Offices with operation

🚀 ADDED VALUE
Excellent land/construction ratio
Property ready to operate
Area with high commercial demand
Opportunity for investment with cash flow

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* Price and availability subject to change without prior notice.Excelente ubicación + funcionalidad operativa + alta conectividad

🔑 DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega comercial con oficinas, ideal para empresas que buscan operar en una zona estratégica dentro de la ciudad de Querétaro. Su distribución permite un uso eficiente para almacenamiento, logística, taller o negocio operativo.

Ubicada en la zona de Las Américas / San Pablo, con acceso inmediato a vialidades principales como Bernardo Quintana y 5 de Febrero, lo que garantiza conectividad y facilidad de traslado.

📐 CARACTERÍSTICAS
Terreno: 813.64 m²
Construcción: 804 m²
Bodega con área operativa amplia
Oficinas en 2 niveles
Área de carga y descarga
Baños para personal
Espacios funcionales para operación administrativa y logística
Estacionamiento disponible

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A minutos de Bernardo Quintana
Zona urbana consolidada
Cercanía a:
Comercios
Centros de servicio
Transporte

👉 Ideal para empresas que requieren estar dentro de la ciudad y no en parques industriales alejados.

💼 IDEAL PARA:
Empresas de logística y distribución
Talleres o manufactura ligera
Almacenaje
Negocios con atención al público
Oficinas con operación

🚀 VALOR AGREGADO
Excelente relación terreno/construcción
Inmueble listo para operar
Zona con alta demanda comercial
Oportunidad para inversión con flujo

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* Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.