Commercial Investment with High Potential in Strategic Flow Area

A property designed for those who understand that location and space are the most important assets in any commercial operation.

📍 Location: Area with constant vehicle traffic and active commercial environment
💰 Sale price: $6,500,000 MXN

📐 Property Dimensions
Land area: 465 m²
Construction: 312 m²
Free area: approx. 153 m²
Front: approx. 16.4 m
Depth: approx. 28 m
🧱 Configuration and Functionality
Built space ready for immediate operation
Open area with capacity for maneuvers, parking, or expansion
Versatile distribution adaptable to different business models
Solid structure that allows adjustments according to commercial needs
📍 Location Advantage
Direct exposure on a road with high traffic
Convenient access for customers and suppliers
Environment with constant economic activity
Ideal for brand positioning and continuous operation
🧩 Commercial Potential

This property naturally adapts to sectors such as:

Service centers or specialized workshops
Distribution points with public attention
Food businesses with outdoor area
Showrooms, operational warehouses, or retail
Franchises that require visibility and functional space
⚡ Strategic Value
Ideal balance between built area and free space
Conditions that allow business growth at the same location
Location with constant exposure that reduces positioning costs
📞 Contact

MVC Real Estate Capital
📍 Torre Estrella, Floor 3, Office 303
Urban Zone Río, Tijuana
664 347 2245Inversión Comercial con Alto Potencial en Zona de Flujo Estratégico

Una propiedad diseñada para quien entiende que la ubicación y el espacio son los activos más importantes en cualquier operación comercial.

📍 Ubicación: Zona con tránsito vehicular constante y entorno comercial activo
💰 Precio de venta: $6,500,000 MXN

📐 Dimensiones del Inmueble
Superficie de terreno: 465 m²
Construcción: 312 m²
Área libre: 153 m² aprox.
Frente: 16.4 m aprox.
Fondo: 28 m aprox.
🧱 Configuración y Funcionalidad
Espacio construido listo para operación inmediata
Área abierta con capacidad para maniobras, estacionamiento o expansión
Distribución versátil adaptable a distintos modelos de negocio
Estructura sólida que permite adecuaciones según necesidades comerciales
📍 Ventaja de Ubicación
Exposición directa sobre vialidad con alto flujo
Accesos cómodos para clientes y proveedores
Entorno con actividad económica constante
Ideal para posicionamiento de marca y operación continua
🧩 Potencial Comercial

Este inmueble se adapta naturalmente a giros como:

Centros de servicio o talleres especializados
Puntos de distribución con atención al público
Negocios de alimentos con área exterior
Showrooms, bodegas operativas o retail
Franquicias que requieran visibilidad y espacio funcional
⚡ Valor Estratégico
Balance ideal entre área construida y espacio libre
Condiciones que permiten crecimiento del negocio en el mismo punto
Ubicación con exposición constante que reduce costos de posicionamiento
📞 Contacto

MVC Real Estate Capital
📍 Torre Estrella, Piso 3, Oficina 303
Zona Urbana Río, Tijuana
664 347 2245