Incredible industrial warehouse with recent maintenance, ideal for distribution centers, specialized workshops, or secure storage. Located a few meters from the Estadio Azteca, with quick access to Tlalpan and Periférico. A safe area, easily accessible for freight transport and excellent visibility.

Main Features
New Roof: Recently roofed with Glamet panel of 1.5” (Cal. 26/28), which offers excellent thermal and acoustic insulation.
Free Height: 5.3 meters, optimizing storage volume.
Mezzanines: 50 m² of reinforced structure with a load capacity of up to 1 ton.
Energy: Three-phase light installation with high-performance industrial wiring (gauge 0).

Office Area
Spaces designed to separate administrative operations from operational ones:
Ground Floor: 30 m² office with private bathroom and independent access from the street.
Upper Floor: Main office, auxiliary office, reception area, and waiting room with its own bathroom. It has double access for greater flow.

Service Infrastructure
Parking: Integrated covered space for two cars or a van of up to 3.5 tons.
Water Supply: 5,000-liter cistern and 2 tanks with an automatic pump system.
Personnel: Independent bathroom for the workers/operational area.

Currently leased to a consolidated company with the intention to renew the contract, guaranteeing a fixed income from day one.

Schedule your appointment:
5515391537, and 5554436827

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* The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or the property tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.Increíble bodega industrial con mantenimiento reciente, ideal para centros de distribución, talleres especializados o almacenamiento seguro. Situada a unos metros del Estadio Azteca, con salida rápida a Tlalpan y Periférico. Una zona segura, de fácil acceso para transporte de carga y excelente visibilidad.

Características Principales
Techumbre Nueva: Recién techada con panel Glamet de 1.5” (Cal. 26/28), que ofrece un excelente aislamiento térmico y acústico.
Altura Libre: 5.3 metros, optimizando el volumen de almacenamiento.
Tapancos: 50 m² de estructura reforzada con capacidad de carga de hasta 1 tonelada.
Energía: Instalación de luz trifásica con cableado industrial de alto rendimiento (calibre 0).

Área de Oficinas
Espacios diseñados para separar la operación administrativa de la operativa:
Planta Baja: Oficina de 30 m² con baño privado y acceso independiente desde la calle.
Planta Alta: Oficina principal, oficina auxiliar, área de recepción y sala de espera con baño propio. Cuenta con doble acceso para mayor flujo.

Infraestructura de Servicio
Estacionamiento: Espacio techado integrado para dos autos o una camioneta de hasta 3.5 toneladas
Suministro de Agua: Cisterna de 5,000 litros y 2 tinacos con sistema de bomba automática.
Personal: Baño independiente para el área de obreros/operativos.


Actualmente arrendada a empresa consolidada con intención de renovar contrato, garantizando un ingreso fijo desde el primer día.


Agenda tu cita:
5515391537, y 5554436827

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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.